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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
161
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Havelse! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, massiv gebaut und unterkellert, bietet zwei komplett getrennte Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von
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ca. 759 m² entfaltet sich ein Wohnparadies mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Die Immobilie beeindruckt mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während die hochwertigen Parkettböden in beiden Einheiten Eleganz versprühen. Die renovierte Dachgeschosswohnung bietet bereits zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ist mit ihrer Ausbaumöglichkeit für eine Zwei-Zimmer-Wohnung besonders attraktiv. Große Fenster, saniert in 1995 und erneut in 2024, durchfluten die Räume mit Tageslicht. Zwei Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2023 sorgen für effiziente Wärme. Die großzügigen Kellerräume und die ca. 91 m² Nutzf
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5,5 Zi.
165,5
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 und im Jahr 1972 erweitert, präsentiert sich auf einem weitläufigen 1.500 m² großen Grundstück, das zudem für eine Bebauung eines Ein- oder Zweifamilienhauses teilbar ist. Mit einer
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Wohnfläche von insgesamt 165 m² bietet das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der sehr gepflegte, teilweise modernisierte Zustand macht es sofort beziehbar und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und angrenzenden Feldern, genießen Sie hier eine Lage mit Weitblick. Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann jedoch auch als Einfamilienhaus hervorragend genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 101 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das helle Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer mode
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
11 Zi.
230
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
9 Zi.
244
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Garbsen präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder ideal für Selbstnutzer. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde
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frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet. Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik. Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten. Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen. Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde. Mieteinnahmen EG 850 € (Soll Miete, aktuell frei) + 40 € Garage OG 550 € (vermietet) + 40 € Garage OG2 456 € (vermietet) = 1.936 € = 23.232 € Kalt
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
15 Zi.
329,76
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5x Wohneinheiten, wovon aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche von 329,76 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet zwei Wohnungen eine vermietete
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Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine vermietete Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m² . Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 65,77 m² sowie eine separate Einheit mit zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC hiervon wird derzeit ein Raum als Abstellfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt 15,95 m² plus ca. 12m² Abstellfläche. Zusätzlich befinden sich auf dem 861 m² großen Grundstück noch insgesamt 5x Garagen, wovon aktuell zwei Garagen vermietet sind. Die aktuell vermieteten Wohnungen inklusiv der Garagen erwirtschaften jährlich einen Betrag von 34.080,- €. Sofern Sie die derzeit unvermieteten Garagen ebenfalls vermieten erhöht
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
228
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wohnen Sie selbst in der kernsanierten Erdgeschosswohnung in ihrem eigenen 3-Familien-Haus oder vermieten dieses komplett attraktiv und finanzieren sich über die entsprechenden Mieteinkünfte Ihr eigenes 3-Familien-Haus in Garbsen, Ortsteil Horst,
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als Ihr persönliches, renditeorientiertes Investitionsobjekt. Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90 qm großen EG-Wohnung (inkl. aller Leitungen). Ebenso wurde in 2023 ein hochwertige und auflagenfreie Brennwertgastherme als Zentralheizung und langfristiger Wärmelieferant (hybridfähig) für das Gesamthaus installiert. Die Wohnungen im Anbau (komplett modernisiert 2008) und im Obergeschoss sind technisch auf einem sehr guten, modernen Stand und voll vermietet. Nutzen Sie die Erdgeschosswohnung für sich selbst oder als Investment und finanzieren sich durch die Mieteinnahmen der
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
193,84
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Dieses attraktive und voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in Randlage von Garbsen-Osterwald U.E. mit Blick über Felder und Wiesen. Herzstück des Erdgeschosses ist die Essdiele mit Kamin von der alle anderen Räume wie Küche,
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großzügige geschnittenes Wohnzimmer, Gäste-WC und Schlafbereich mit Tageslichtbad mit Dusche und Schlafzimmer zu erreichen sind sowie die Terrasse. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Zur Ausstattung gehören weiterhin Kunststofffenster aus 2012 mit Dreifachverglasung und aus 2014 mit Zweifachverglasung, Einbauküchen im EG und OG, Verfliesungen, im EG elektrische Außenrollläden sowie Gaszentralheizung von 2010. Eine große Kellergarage rundet dieses interessante Angebot ab. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für 2 oder 3 Generationen oder eine große Familie mit Kinde
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
6 Zi.
129,54
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Wir bieten eine sich im guten Zustand befindende Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen, die 129,54 m² groß ist und sich auf einem 196 m² großen Grundstück befindet. Zu dem in 1972 erbaute Objekt gehören 3 Wohnungen; 2 von 3 haben eine Wohnfläche
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von 47,72 m² und die dritte etwas kleinere Wohnung eine Fläche von 34,10 m². Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, wobei die Wohnung im EG zunächst nicht vermietet wird. Der Preis für die Wohnungen im 1.OG und DG betragen jeweils 367,-€ und 262,-€. Der momentane Mieter bezieht die Wohnung schon seit mehreren Jahren. Die Fenster sind zwei-Fach verglast und aus Holz. Der Fußboden ist gedämmt, das Dach aber nicht. Vor kurzem wurde die EG Wohnung (inkl. Küche) renoviert, der Fußboden wurde jedoch ausgelassen, um künftigen Mietern bzw. Käufer Raum zum Auswählen zu lassen. Garten- und Heckenpflege wird durch ein Unternehmen instand gehalten. Die entstehenden Kosten werden von den Mieter getragen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
7 Zi.
180
m2
30827 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
11 Zi.
240
m2
30827 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
13 Zi.
302
m2
30826 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
3 Zi.
228
m2
30826 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
369.980,00 €
4 Zi.
130
m2
30823 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
8 Zi.
263
m2
30823 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
12 Zi.
265
m2
30827 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
6.095.000,00 €
72 Zi.
2.021,81
m2
30827 Hannover (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus