Mehrfamilienhaus zum Renovieren
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Lessingstraße 23
Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus in der Lessingstraße 23 bietet auf insgesamt 455,41 m² Wohnfläche großes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Die Immobilie ist bereit für eine umfassende Renovierung und Teilsanierung und lässt sich dank einer idealen Raumaufteilung flexibel gestalten. Mit seinen vielfältigen Grundrissmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für die Aufteilung in kleine, separate Wohnungen als auch für die Zusammenlegung einzelner Einheiten – ideal für Familien oder größere Wohngruppen.
Raumaufteilung und Wohnflächen:
Erdgeschoss / Souterrain: 46,90 m² mit eigenem Gartenanteil
1. Obergeschoss rechts: 48,00 m²
1. Obergeschoss links: 55,27 m²
2. Obergeschoss rechts: 48,00 m²
2. Obergeschoss links: 55,27 m²
3. Obergeschoss rechts: 45,70 m²
3. Obergeschoss links: 50,10 m²
Dachgeschoss rechts: 52,97 m²
Dachgeschoss links: 53,20 m²
Gesamtwohnfläche: 455,41 m²
Attraktive Lage mit ruhigem Umfeld und zentraler Anbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte.
Fazit: Perfekte Gelegenheit für Investoren!!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung von attraktivem Wohnraum in einer beliebten und zentralen Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen!
Raumaufteilung
EG Souterrain 46,90 qm zzgl. Gartenanteil
1.OG rechts 48,00 qm
Wohnflächen:
1.OG links 55,27 qm
2.OG rechts 48,00 qm
2.OG links 55,27 qm
3.OG rechts 45,70 qm
3.OG links 50,10 qm
DG rechts 52,97 qm
DG links 53,20 qm
Gesamt
455,41 qm
Lage
ie Lessingstraße 23 in Plauen überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage nahe dem Stadtzentrum, ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Die Innenstadt von Plauen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass Einkäufe und Erledigungen schnell und bequem erledigt werden können.
Auch in puncto Gesundheitsversorgung bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in direkter Nähe, und das Klinikum Plauen ist schnell zu erreichen. Damit ist eine umfassende medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, sodass kurze Wege für Kinder jeden Alters gegeben sind. Die zentrale Lage der Lessingstraße 23 bietet somit den perfekten Mix aus urbaner Anbindung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.