***Mehrgenerationen Haus***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 2000 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.176 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte, ca. 1.000 m² große Garten, der sich perfekt für Freizeit, Familie oder gärtnerische Ambitionen eignet.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen ideal sind. Alternativ kann die Immobilie auch als Kapitalanlage genutzt werden, mit einer möglichen Solljahresmiete von € 13.200,00.
Der lichtdurchflutete Wintergarten ist mit modernen elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer behaglichen Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Voll unterkellert, ideal für Lagerflächen oder Hobbyräume
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder Potenzial für einen Ausbau
Vielseitig nutzbar: Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit zur Vermietung einer der Wohneinheiten - die Flexibilität dieser Immobilie ist beeindruckend.
Das Haus kann auf Wunsch leer geliefert werden und steht somit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche zur Verfügung.
Außenbereich
Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Grünfläche lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien, Gartenprojekten oder einfach zum Verweilen ein.
Fazit
Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand sowie den großen Garten. Ob als Generationenhaus oder Kapitalanlage - hier finden Sie eine Immobilie mit Potenzial und Charme.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr 1938
Saniert 2000
Wohnfläche 220 m²
Grundstück 1.176 m²
2 Wohneinheiten
Wintergarten mit Fussbodenheizung
elektrische Jalousien im Wintergarten
Fußbodenheizung im Bad Obergeschoß
Garten ca. 1.000 m²
Keller
Boden
Vielseitig Nutzbar
kann leer geliefert werden
Generationenhaus
Kapitalanlage Solljahresmiete € 13.200,00
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weißenberg, an der Bautzener Landstraße 6. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal, da die nächste Auffahrt nur etwa 2 km entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die nächstgrößeren Städte sind Löbau (ca. 8 km), Reichenbach (ca. 12 km), Bautzen (ca. 15 km) und Niesky (ca. 23 km), was die Lage attraktiv für Pendler macht.
Bildungsangebote sind in Weißenberg selbst vorhanden, da sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule im Ort zu finden sind. Für die ärztliche Versorgung gibt es derzeit keine Praxen direkt in Weißenberg, jedoch befinden sich zwei Arztpraxen im Umkreis von weniger als 5 km, was eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Lage bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Wohnatmosphäre mit Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden