Mehrgenerationenhaus - Einfamilienhaus mit ELW und Garage im idyllischen Tuchenbach bei Fürth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063869
Wenn Sie von einem Zuhause in Tuchenbach träumen, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt dank einer Einliegerwohnung im Untergeschoss Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Die Wohnfläche von rund 260 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss u.a. auf jeweils 4 Zimmer pro Etage. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 3 Badezimmer mit teils Duschen und Badewannen. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen im Erdgeschoss, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Das Erdgeschoss sowie Untergeschoss verfügen zudem über einen Wintergarten.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 498 m² großen Grundstücks mühelos unter freien Himmel. Der Garten bietet eine intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht Ihnen ein Keller. Das Objekt stellt für Sie genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Zudem sind der Immobilie eine Garage mit Außenstellplätzen zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Tuchenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine individuelle Nutzung u.a. dank Einliegerwohnung
+ Mehrgenerationenhaus, das Untergeschoss bietet einen separaten Hauszugang über den Garten
+ Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 498 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Gestaltungspotential
+ Selbst beziehen oder vermieten da zeitnah frei werdend (spätestens Frühjahr 2025)
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule in 3,5 km, Kindergarten fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheken in 10 Pkw-Minuten, Bäcker fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 5 Pkw-Minuten, gute Anbindung an Fernstraßen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen