Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen, Kapitalanlage? Alles möglich.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz – Ideal für Mehrgenerationen, Gästezimmer, Monteurzimmer, betreutes Wohnen oder als Kapitalanlage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Haus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Gästezimmer, Monteurzimmer oder betreutes Wohnen – hier ist alles möglich. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 291 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1064 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Mit seinen zwei Etagen und insgesamt sechs Schlafzimmern sowie sechs Badezimmern ist dieses Haus ideal für Gästezimmer, Monteurzimmer, als Mehrgenerationenobjekt oder als Vermietungsobjekt geeignet. Jedes Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für herrliche Entspannung in der Wanne sorgt, sondern auch Tageslicht und Frischluft ins Bad bringt – ein echtes Highlight!
Durch die Zusammenlegung von 2 Zweizimmerwohnungen zu 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen lässt sich die Attraktivität bei der Vermietung noch erhöhen.
Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum und Teppichboden bieten eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Linoleum durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt. Teppichboden wiederum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme im gesamten Haus und die Öl-Befeuerung stellt eine zuverlässige und effiziente Heizlösung dar.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Dachboden – perfekt geeignet als zusätzlicher Stauraum oder sogar ausbaubar zu weiterem Wohnraum. Der Zustand des Hauses ist bis auf eine Wohnung im Obergeschoss vollständig renoviert, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass Sie sich um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Liebschützberg im Ortsteil Leckwitz, welcher durch seine Nähe zur Stadt Strehla eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen oder das Krankenhaus in Oschatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Von idyllischen Spaziergängen in der Natur über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Leckwitz bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität.
Erleben Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten und entdecken Sie die vielen Facetten dieses wunderbaren Hauses in Leckwitz! Zögern Sie nicht länger – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ausstattung
HEIZUNG / WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Öltanks mit 6000 l.
Auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden, Ausrichtung und Neigung des Daches wären hierfür gut geeignet.
FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
JALOUSIEN:
- 4 Wohnungen sind mit Jalousien ausgestattet.
BÄDER:
- Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern mit Badewanne und WC ausgestattet.
Fußböden:
- Teppich, Linoleum und Fliesen, in einer Wohnung im DG keine Bodenbeläge und im Bad Fliesen
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser
- Abwasser über Klärgrube mit dem Nachbargebäude
- Telefon
- DSL verfügbar bis 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung)
- Satellitenanlage mit dem Nachbargebäude
RAUMAUFTEILUNG IM HAUS :
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 49 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist noch bis auf das Bad unrenoviert, in 2 Zimmern sind noch Aluminium-Stromleitungen verlegt. 2 Wohnungen sind derzeit vermietet mit einer Gesamtkaltmiete von 400,00 € monatlich. Ab Oktober 2024 ist nur noch eine Wohnung mit 200,00 € Gesamtkaltmiete vermietet. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ausbaubar, hierfür gibt es bereits einen Grundriss als Vorschlag für den Ausbau.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss / Hochparterre:
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Flur
Obergeschoss:
3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche, davon 1 x 2-Zimmer-Wohnung nur teilweise saniert:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Flur
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Hierfür gibt es bereits Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses mit 2 weiteren 2-Zimmer-Wohnungen.
Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus gibt es PKW-Stellplätze.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich, in grüner Lage, ruhig gelegen, in Leckwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen in Sachsen. Der Ort liegt nordöstlich ca. 9 km von Oschatz und nur ca. 2 km westlich von Strehla entfernt. Durch Leckwitz führt der Ökumenische Pilgerweg (Jakobsweg).
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
In der nur ca. 2 km entfernten Kleinstadt Strehla gibt es eine Grundschule, eine Oberschule, eine Kindertagesstätte, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
In nur ca. 9 km entfernten großen Kreisstadt Oschatz
sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Behörden, Kindergärten und Schulen/Gymnasium vorhanden.
Sonstiges
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Sonstiges
Sanierungs-/ Renovierungsmaßnahmen:
Folgende Sanierungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- 1999 Neue Dacheindeckung
- 1999 Erneuerung der Elektroleitungen, bis auf 2 Zimmer in der unrenovierten Wohnung
- 1999 Erneuerung der Heizungsanlage
- 1999 Erneuerung der Fenster
- 2013 neuer Außenanstrich
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend