Mehrgenerationenhaus in der Kölner Märchensiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus ist 1936 in Massivbauweise gebaut worden.
Zu den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 1998 wurd noch ein Anbau hinzugefügt. Die ca. 244 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen.
Das Erdgeschoss besteht hat mehrere Zimmern zuzüglich einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Gäste- WC.
Zwei Räume wurden durch Trockenbau erstellt. Ein Rückbau bringt Ihnen große Flächen.
Im Obergeschoss werden Sie von einer Wohnung mit interessanter Architektur (Galerie) überrascht. Diese ist offen gestaltet, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m².
Die Wohneinheit besteht aus drei großzügigen Zimmern, mit ausgebautem Giebel, einer Küche, einem großen Flur mit Kamin und einem Badezimmer.
Außerdem finden Sie dort Ruhe auf einem Balkon in West- Richtung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 679 m² und verteilt sich im großzügigen Vor- und Hintergarten.
Eine beheizte Garage steht Ihnen zur Verfügung sowie ein Port für Fahrräder und/oder Motorräder.
Ausstattung
Das Dach ist im Rahmen der Modernisierung wärmegedämmt isoliert.
Die Fußböden sind in Massivholzparkett (Fischgrätmuster) in den Wohnbereichen ausgelegt.
Der Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Die Badezimmer sind in jeder Wohnung mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Fenster haben einen Holzrahmen und sind doppelt verglast.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 im Souterrain sorgt ebenfalls für warmes Wasser. Auf dem Dach sind zur Unterstützung der Warmwassergewinnung, zwei Solarpaneelen montiert.
Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom sind 2006 erneuert worden.
Ebenfalls wurde im gleichen Jahr die Fußbodenheizung im Anbau eingebaut.
Eine Satelliten-Schüssel versorgt jede Etage mit TV.
Das Dach der Garage ist neu gedeckt.
Regennutzwasser wird in Zisterne und Wassertanks für die Gartenpflege gesammelt.
Lage
Das Mehrgenerationenhaus steht in der verkehrsberuhigten Märchensiedlung.
Sie haben eine gute Anbindung nach Köln-Zentrum, Leverkusen und
Bergisch Gladbach. Ebenfalls schnell zu erreichen sind Autobahnkreuz Köln-Ost
und Naherholungsgebiet Königsforst und Bergisches Land.
Gesamtschule und Grundschule sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
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Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998