Mehrgenerationenhaus in herrlichem Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ursprünglich als kleines Mehrfamilienhaus konzipiert mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 qm, präsentiert sich die Liegenschaft in einem herrlichen Garten mit altem Aufwuchs, blühenden Sträuchern und knorrigen Obstbäumen. Ein kleines Gartenparadies. Das Objekt wurde 1954 errichtet, von den Eigentümern gepflegt und instandgehalten und bis vor kurzem jeweils als Doppelhaushälfte bewohnt. Die künftige Nutzung ist variabel, multiple Möglichkeiten eröffnen sich.
Ausstattung
Die Liegenschaft(en) befinden sich in gepflegtem Erhaltungszustand. Erforderliche Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie über jeweils eine Öl-Zentralheizung, sodass die beiden Haushälften autark betrieben werden können. Um das Objekt dem heutigen Zeitgeschmack anzupassen sind Renovierungen, in Teilbereichen auch Sanierungen, erforderlich. Die Sanitärbereiche und Fußbodenbeläge wurden weitgehend erneuert.
Lage
Gerlingen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, sie grenzt im Norden an die Stadt Ditzingen und im Osten an den Stadtkreis der Landeshauptstadt Stuttgart. Rund 19.000 Einwohner genießen diese attraktive, liebenswerte Kleinstadt, die reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen ist.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gehenbühl, eine Siedlung, die in den 50er Jahren entstand. Das Wohnquartier grenzt direkt an den Stuttgarter Stadtteil Giebel an und ist geprägt von einem Mix an Eigentums- und Mietwohnungen, Einfamilien-, Reihen- und Zeilenhäusern. Die Kaufsache liegt östlich des Stadtkerns und grenzt an die Gemarkung Stuttgart-Weillimdorf. Das Familienzentrum im Gehenbühl, mehrere Kinderhäuser und ein Kindertagheim bieten Betreuung für Klein- und Kindergartenkinder.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Zur Eigennutzung, Kombination Wohnen / Arbeiten, klassisches Mehrgenerationenkonzept, aber auch zur Kapitalanlage seien es zwei Doppelhaushälften oder auch vier abgeschlossene Wohnungen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.