Mehrgenerationenhaus/Renditeobjekt mit 2 Garagen in Köln Niehl

50735 Köln

1.700.000,00 €
Kaufpreis
347 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50735 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
347 m2
Etagenanzahl
4
Immobilienwert
Online-ID
122947d9-2ed1-4a9b-89e2-fb668f6402b6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.11.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Köln-Niehl ist eine reine Wohngegend und bekannt für ihre ruhige
Atmosphäre und die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ob Supermärkte, Apotheken oder Restaurants – alles, was Sie brauchen,
ist in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die Kölner
Innenstadt und umliegende Stadtteile zu erkunden.

Sonstiges

Mehrgenerationenhaus/Renditeob •Herzlich Willkommen in Köln-Niehl – Ihrem neuen Zuhause!

Dieses geräumige und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine
einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend zu leben.

Objektübersicht:
•Lage: Köln-Niehl Nähe Merkenicher Straße
•Grundstücksgröße: 520 qm des Hauses 21 3 qm Garagenhof
•Wohnfläche: 347,04
•4 Wohnungen
•Parkplätze: 2 Garagen
•Baujahr: 1975
•Zustand: Hervorragender Zustand

Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand,
bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten.

Mit 4 eigenständigen Einheiten ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
Zur Zeit werden 3 Wohnungen von der Familie genutzt und bei Verkauf
nach Vereinbarung geräumt. Diese 3 Wohnungen wurden sehr hochwertig
renoviert/saniert.

Die Wohnung 1 erstreckt sich über 2 Etagen, verbunden
über eine Innentreppe.

Die 4. Wohnung ist für € 900 pauschal vermietet.

Highlights:

•Großzügige und helle Räume in jeder Einheit
•Modernisierte Badezimmer und Küchen
•Gemütliche Balkone und Garten für gemeinsame Aktivitäten
•Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Wohnungsgrößen:

Wohnung 1 155,72 qm
Wohnung 2 57,25 qm
Wohnung 3 85,67 qm Dachgeschoß
Wohnung 4 48,50 qm Souterrain

Bei Abschluß des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Besichtigungstermine Da der der Eigentümer selbst im Haus wohnt, ist eine Besichtigung
flexibel möglich. Bei der vermieteten Wohnung muß dies individuell mit
dem Mieter vereinbart werden.

Bitte schreiben Sie uns Ihre Terminvorstellung – mit Angabe einer
Rückrufnummer – an. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend