METEOR IMMOBILIEN : Historische, herrschaftliche Villa am Klüt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Großzügige Villa in aussichtsreicher Hanglage, im Jahre 1911 errichtet und zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Die Erdgeschossfläche wird ergänzt durch die von hier erreichbaren Souterrainräume. Zur Zeit ist eine der Wohnungen vermietet. Ursprünglich wurde die Villa als Einfamilienhaus genutzt.
Es besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Einige sehr schöne Details aus dem Baujahr sind bis heute erhalten - zum Beispiel die große Eingangsdiele mit dem gemauerten Kamin, die Holzvertäfelung mit den integrierten Buntglasscheiben und die beeindruckende Treppe mit dem aufwändig gestalteten Geländer.
Das Grundstück mit großer Rasenfläche hinter dem Gebäude ist abwechslungsreich bepflanzt. Von der Straße aus erreicht man das Haus über eine Treppenanlage. Parkmöglichkeiten findet man an der Straße (Zone 30).
Ausstattung
Ordentliche, zum Teil modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem ist eine Zentralheizungsanlage mit Niedertemperatur-Technik (aus dem Jahr 2000) vorhanden, des weiteren Isolierglasfenster, zwei Balkone und eine Terrasse etc.
Lage
Sehr gute Wohnlage am Klüthang mit schönem Blick über Hameln. Zur Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.), eine Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle findet man in der näheren Umgebung. Der Erholungswert ist hier hoch, denn den Klütwald mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen kann man in wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
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