METEOR IMMOBILIEN : In dörflicher Lage *** mit herrlichem Garten

31840 Hessisch Oldendorf

169.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.077 m2
Wohnfläche
154 m2
Immobilienwert
Online-ID
1c859a9b-9272-420b-b5ed-45e6837bb0fb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
169.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
309.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-22
Aus­stell­datum
22.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses solide Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert. Heute ist das Haus zwar gut gepflegt, könnte allerdings in einigen Bereichen etwas Modernisierung und Renovierung vertragen. Auf den beiden Wohnetagen befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung - im Erdgeschoss noch ergänzt durch eine Terrasse. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Auf dem schön bepflanzten Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche findet man unter einer Hängebuche einen weiteren Freisitz. Auch ein massiv gebautes Garagenhaus mit zusätzlicher Dachbodenfläche ist vorhanden. Davor befinden sich noch Parkmöglichkeiten für ein bis zwei weitere PKW.

Ausstattung

Gepflegte, jedoch teilweise etwas modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant/ 2007), Isolierglasfenster - im Wohnzimmer mit Rollläden, zwei Bäder - beide mit Wanne und Dusche, jedoch schon älteren Datums, Teppich- und Fliesenböden, ein Glasfaseranschluss, eine Terrasse, ein Freisitz im Garten, eine Garage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor etc. Über notwendige Renovierungsmaßnahmen geben wir gerne Auskunft.

Lage

Ruhige Wohnlage in einem hübschen kleinen, von Feldern umgebenen Ortsteil von Hessisch Oldendorf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, den nächstgelegenen Bahnhof etc. - all das findet man im ca. 4 km entfernten Hessisch Oldendorf. Nach Hameln benötigt man ca. 20 Autominuten. Und auch die Autobahn A2 erreicht man in knapp 10 km. Nur einige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Hameln und Richtung Großenwieden.

Sonstiges

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Zweifamilienhauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Oder haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!