METEOR IMMOBILIEN : Schöne, ruhige Lage im Grünen bei Hameln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (OKAL Typ 103) befindet sich in landschaftlich schöner, ruhiger und sonniger Lage - nur etwa 5 km von Hameln entfernt. Es wurde im Jahre 1967 in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt - in zwei Wohnebenen - über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ergänzt mit einem unbeheizten Wintergarten mit Grillkamin und Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Bad. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein geräumiger, beheizter Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad. Auf dem weitläufigen, üppig bepflanzen Grundstück, das an einer Seite an einen kleinen Bach grenzt, befindet sich außerdem eine Garage.
Das Haus ist gepflegt - um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, bedarf es jedoch noch einiger Modernisierungsmaßnahmen. Über eine bestehende Schadstoffbelastung geben wir Ihnen gerne Auskunft.
Ausstattung
Ordentliche, zum Teil modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung (2006), kombiniert mit einer Wärmepumpe (2016) zur Brauchwassererwärmung, Isolierglasfenster unterschiedlichen Alters - überwiegend mit Rollläden, Parkett-, PVC-, Kork- Teppich- und Fliesenböden, ein Wintergarten mit Grillkamin, insgesamt drei Bäder (1x mit Wanne/ 2x mit Dusche), die allesamt älteren Datums sind, ein Glasfaseranschluss etc.
Das Dach der Garage ist schadhaft und bedarf wohl der Erneuerung.
Lage
Ruhige Ortsrandlage im Grünen am Ende einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem der beliebten Sünteldörfer. Von hier aus kann man alles, was man im Alltag so brauchen könnte, gut und schnell erreichen. So sind zum Beispiel Schule und Kindergarten nur ca. 2 Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen sowie auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten findet man in Hameln, nach nur ca. 6 Minuten Autofahrt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nicht mal 300 m zu erreichen. Bis zur Hamelner Innenstadt fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch der Freizeitwert ist hier hoch. So sind z. B. zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der unmittelbaren Nähe zu finden. Auch das beliebte Waldbad Sünteltal ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis gibt das Baujahr des Hauses mit 1973 an. Laut Eigentümerangaben wurde das Haus jedoch bereits 1967 errichtet.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!