METEOR IMMOBILIEN : Wohn- und Gesschäftshaus in bester Zentrumslage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut gepflegtes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus (Baudenkmal) in bester Zentrumslage. Im Erdgeschoss befindet sich ein schon seit langen Jahren vermietetes Ladengeschäft mit großzügigen Nebenräumen im hinteren Gebäudebereich. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung (auf leicht versetzten Ebenen) mit Balkon sowie eine Bürofläche. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Gewerbefläche ist frei und bedarf vor einer möglichen Neuvermietung sicher der einen oder anderen Renovierung. Ein historischer Gewölbekeller (Teilkeller) ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es noch großzügige Dachbodenflächen auf zwei Ebenen. Hierfür bietet sich gegebenfalls eine Neugestaltung an. Ein Garage mit Sektionaltor sowie zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren diese Liegenschaft.
Ausstattung
Gute, überwiegend modernisierte Ausstattung. Unter anderem eine neue Fernwärmeheizung (2023) und Holz-Isolierglasfenster mit echten Sprossen. Das Dach des Gebäudes wurde vor etwa 25 Jahren mit Tonziegeln neu eingedeckt. Außerdem wurden im Bereich des Ladenlokals im Jahre 2020 aufwändige Brandschutz-Massnahmen durchgeführt.
Lage
Sehr gute Zentrumslage in der Osterstraße. Die Hochzeitshausterrasse, auf der z. B. die sonntäglichen Rattenfänger-Freilichtspiele stattfinden ist nur ein paar Schritte entfernt - ebenso auch das Einkaufszentrum "Stadtgalerie" sowie der City-Busbahnhof. Auch verschiedene Parkhäuser befinden sich in der Nähe. In dieser gut frequentierten Lage in der Fußgängerzone findet sich eine Nachbarschaft aus Läden verschiedener Branchen, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken und Sparkassen etc.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer dieses Wohn- und Geschäftshauses eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht notwendig (Denkmalschutz).
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir leider keine Innenaufnahmen zeigen. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
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