MFH mit echtem Potential - Mietsteigerung oder Neubau mit ca. 1.000 m² Wfl. möglich
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 1930 errichtetes Vorderhaus mit 3 Wohnungen und ein 1950 errichtetes Hinterhaus mit 5 Wohnungen. Ein Anbau wurde 1962/1966 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 552,72 m².
Vorderhaus Bj. 1930, ca. 202,15 m², 3 Wohnungen
Hinterhaus Bj. 1950, ca. 350,57 m², 5 Wohnungen
Die Gebäude werden jeweils über Gas-Zentralheizungsanlagen beheizt. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden.
Im vorliegenden B-Plan befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich WA, III, GRZ 0,4 und GFZ 1,2. Demnach sollten auf dem ca. 1.017 großen Grundstück ca. 1.220 m² BGF errichtet werden können. Dies entspricht ca. 915,00 m² Wohnfläche. Zur Klärung wird empfohlen, einen Architekten zu konsultieren, die HPK Hanse Properties KG übernimmt hier keine Haftung für die genannten Angaben.
Lage
Die Lage kann als zentrumsnah in Ahrensburg beschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung (Netto-Markt in 100 m) vorhanden. Gegenüber befindet sich der ATSV Tennisplatz und bis Ahrensburger Schloss sind es knapp 600 m. Die nächstgelegene Bushalte (Ahrensburg-Berufsschule) ist nur 250 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.