Mitten auf der KarLi: Gewerbeeinheit mit Vermietung an stadtbekannten Gastronom
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der perfekte Standort für Träume und Visionen: Mitten auf der stadtbekannten KarLi, zwischen florierenden Cafés, Boutiquen und Restaurants bietet diese knapp 79 Quadratmeter große Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Business-Ideen! Wie passend also, dass seit dem 01.08.24 ein Mietvertrag mit mit einem Leipziger Gastronom aktiv ist, der sich bereits mit dem nahegelegenen "Hotel Seeblick" einen stadtbekannten Namen machte und hier ein Catering- und Feinkostgeschäft aufbauen möchte. Eine erfolgsversprechende Grundlage, die für Kapitalanleger:innen äußerst interessant sein dürfte.
Mehr zum Projekt:
Eine spannende Mischung aus Alt und Neu: Ein altbautypisches Entrée mit geschwungener Treppe, verzierten Glasfenstern und originalen Holztüren trifft im Falle KarLi129 auf zeitgemäßen Komfort, denn ein über alle fünf Geschosse verlaufender Fahrstuhl hilft müden Beinen auf die Sprünge. In den Wohnungen selbst zählen neu geflieste Bäder, moderne Sanitäranlagen und neu verlegtes Echtholzparkett zur Grundausstattung. Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen sind dabei auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Familien ausgerichtet. Kein Wunder also, dass ein Großteil der Wohnungen bereits erfolgreich verkauft und nur noch eine letzte Wohneinheit verfügbar ist. Doch auch wer eher an Kapitalanlagen interessiert ist, wird noch fündig, denn die zwei erfolgreich vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erweisen sich als attraktive Investments.
Ausstattung
+ Gewerbefreundlicher Standort auf der hochfrequentierten KarLi
+ Viel Lauf- und Stammkundschaft
+ Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Verkauf in vermietetem Ist-Zustand
+ Mietvertrag mit erfolgreichem Leipziger Gastronomen
+ Derzeitige monatliche Nettokaltmiete: 1493 €
+ Frisch saniertes Eckhaus
Lage
KarLi ist Kult! Hier kann man nicht nur schlemmen, feiern und flanieren, sondern auch überaus schön wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Clubs und Kneipen reihen sich an inspirierende Kunstzentren und individuelle Läden. Gut erhaltene Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild und öffnen ihre Türen für Liebhaber:innen urbaner Vielseitigkeit. Bus und Tram bringen Reisende und Pendler:innen in etwa 20 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, während fußläufig zu erreichende Supermärkte dafür sorgen, dass der heimische Kühlschrank niemals leer bleibt. Und auch Grünflächen sind nicht weit weg. Der Clara-Zetkin-Park und der Auwald laden zum Durchatmen ein, wenn man mal eine KarLi-Pause braucht.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/2068395"]Exposé & Details ansehen[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 78,60 m², Gesamtfläche: 78,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen