Moderne Doppelhaushälfte aus 2014 mit Garten, Garage und Stellplatz in Stadtrandlage von Moers
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064498
Diese moderne Doppelhaushälfte, Fertigstellung 2014, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftssicherer Energietechnik und einer attraktiven Raumaufteilung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander verbindet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und den Zugang zur Terrasse und zum übersichtlichen Garten ermöglichen - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden.
Die erste Etage und das voll ausgebaute Dachgeschoss bieten 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig einsetzbar sind, sowie 2 helle Tageslichtbäder. Eines der Bäder ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Aufteilung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre energetische Effizienz aus: eine Photovoltaikanlage, die Heizung per Wärmepumpe, eine zeitgemäße Dämmung, Mehrfachverglasung und eine Fußbodenheizung sorgen für niedrige Nebenkosten und machen das Haus besonders nachhaltig.
Um das Angebot abrunden, stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Nachhaltigkeit, Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Ausstattung
+ Zukunftssichere Energietechnik: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
+ Fußbodenheizung, Kaminofen und Mehrfachverglasung
+ Weiterer Komfort dank einer Einbauküche
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 232 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
Lage
Lage: Attraktive Stadtrandlage in einer Sackgasse in Moers-Rheinkamp
Bildung und Betreuung: Familienfreundlich - verschiedene Schulen und Sportstätten in der Umgebung
Nahversorgung: Viele wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in 800 bis 2.000 m Entfernung
Anbindung: A57 und A42 sowie Bundesstraßen, Moers Zentrum und Kamp-Lintfort Zentrum max. 3 km
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen