Moderne und neuwertige Wohnung in Nittel

54453 Nittel

298.410,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54453 Nittel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,74 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
b37bd270-0a6c-455b-a775-1af27c4d80ad
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
298.410,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
13 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese attraktive Wohnung besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Bad mit Fenster, einem innenliegenden Badezimmer, einem schön angeordneten Schlafzimmer und einem offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit dazu. Sie ist nach Süd-Westen aussgerichtet und lichtdurchflutet 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz müssen mit erworben werden.
Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 €
Außenstellplatz 10.000,00 €

Ausstattung

In der schönen Winzergemeinde Nittel, die an der Mosel Nähe Luxemburger Grenze gelegen ist sind diese Eigentumswohnungen in zentraler Lage entstanden. Diese sind in Kfw40-Bauweise erstellt. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden, die über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Im Außenbereich sind zusätzlich auch zwei rollstuhlgerechte Stellplätze vorhanden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre wohl durchdachte Raumaufteilung. Sie sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen.
Große Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet und laden in den schönen Monaten zum Verweilen ein.
Die Außendarstellung ist in moderner und hochwertiger Architektur ausgeführt. Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Wohnung wird ein Kellerraum zugeordnet.

Lage

Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an und in Nittel selbst leben ca. 1900 Einwohner. Der Ort hat eine gute Vereinsstruktur und verfügt über ein gutes Freizeitangebot. In Nittel befindet sich eine Anlegestelle der Moselschifffahrt. Hotels, Restaurants und Weingüter mit ihren Straußwirtschaften und Gutsschänken prägen das Bild der Ortsgemeinde. Nur ca. 2 km entfernt ist die Luxemburger Grenze gelegen. Hier kann man über eine Brücke den Ort Grevenmacher erreichen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1