Moderne und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Oberschoss eines nur zweistöckigen Hauses, das über 18 Einheiten verfügt.
Das Gebäude ist ansprechend verklinkert und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. In einer Nebenstraße gelegen, kann man hier äußerst ruhig und dennoch nicht weit vom Ortskern entfernt komfortabel wohnen. Gesäumt ist die Straße von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Zwei Zimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick erwarten Sie hier.
Über das Treppenhaus gelangt man zunächst in den geräumigen Flurbereich, der eine zusätzliche Nutzung zum Beispiel als Büro zulässt.
Links befindet sich der Hauptteil der Wohnung - der Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon und die halboffene Küche.
Vom Flurbereich rechts gelegen ist das Badezimmer - raumhoch gefliest und mit Wanne ausgestattet.
Der helle, günstig geschnittene Schlafraum sowie die praktische Abstellkammer lassen sich ebenfalls vom Flur aus erreichen.
Diese helle und moderne Wohnung ermöglicht einer Einzelperson oder einem Paar den idealen Raum für ein gemütliches, anspruchsvolles Zuhause in grünem, gepflegtem Umfeld.
Ausstattung
Die gesamte Wohnfläche ist mit ansprechendem, pflegeleichtem Laminatboden oder weißen Fliesen ausgestattet.
Die Fenster verfügen über weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast.
Da die Wände der Wohnung weiß gestrichen bzw. tapeziert wurden, sind Renovierungsarbeiten kaum nötig.
Eine Gaszentralheizung übernimmt die Versorgung mit Wärme, für das warme Wasser ist ein Durchlauferhitzer zuständig.
Der eigene abgeschlossene Kellerraum gehört, wie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch - und Trockenraums zum Angebot. Die Unterhaltungstechnik kann über Satellit- oder Kabelverbindung empfangen werden.
Auf der Haushinterseite gelegen, bietet der eigene Garagenplatz (Duplex parken)besonderen Komfort und lässt sich einfach befahren. Garagenplatz und Wohnung bilden grundbuchmäßig eine Einheit und müssen gemeinsam erworben werden.
Lage
Sehr ruhig und umgeben von grün gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden. Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert.
Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 1,785 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises sowie 1,5 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,4 kWh, Gas, Baujahr: 1992
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(AK - pmv)
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1