***** moderne Wohnung mit nostalgischem Flair - Ihr neues Zuhause*****
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***** moderne Wohnung mit nostalgischem Flair - Ihr neues Zuhause*****
Objekt
Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart inspirieren! Die Wohnung, über die ich heute sprechen möchte, bietet modernen Komfort in einem charmanten und historischen Ambiente.
Die Immobilie wurde circa 1900 erbaut und hat im Laufe der Zeit eine umfassende Modernisierung erfahren. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und zweieinhalb Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine oder zwei Personen. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verströmt eine behagliche Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich an der Natur erfreuen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz, der das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht. Auch ein Keller steht Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich perfekt für Wohnzwecke. Mit einer Energieklasse D und einer zeitgemäßen Energieversorgung durch Fernwärme entspricht sie modernen Standards und bietet eine durchschnittliche Energieeffizienz.
Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Zuhause anzusehen und sich von seinem Charme und seiner Funktionalität begeistern zu lassen. Erleben Sie den Reiz der Vergangenheit mit modernisiertem Komfort in dieser wunderschönen Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Ausstattung
- historische Außenfassade die beeindruckt
-hohe Decken dieLebensqualität verspricht.
-neuen moderne Zimmertüren
- einAbstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
-Keller
- Fernwärme
-Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.
-Ein kleiner Balkon sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot perfekt ab
Es gibt keine aktuellen Pläne für Sonderumlagen, und dank bereits vorhandener Rücklagen könne Sie beruhigt in die Zukunft blicken.
Lage
Ich möchte Ihnen eine erstklassige Geschäftsimmobilie in Oberhausen, einer kreisfreien Großstadt im westlichen Ruhrgebiet, vorstellen. Oberhausen ist mit rund 210.000 Einwohnern ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt ist als Wiege der Ruhrindustrie bekannt und bietet heute eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen, die jährlich hohe Besucherzahlen verzeichnen.
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung, die sich in zentraler Lage, nur 600 m südlich des Stadtzentrums, befindet. Sie ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle "Vincenzhaus" ist nur 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Mülheim-Styrum A 40 ist nur 1,1 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Lage der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Penny, Netto Marken-Discount und Edeka, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Agethen, ist in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte, wie dm und Rossmann, sowie Baumärkte, wie Fliesenmax, sind ebenfalls in der Nähe. Zwei Einkaufszentren, BERO Einkaufszentrum und Markt Center Styrum, sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Realschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken zur Verfügung, alle fußläufig erreichbar.
Die kulinarische Szene in Oberhausen ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants, wie Restaurant Pigalle, Schnellrestaurant Cosenza und Restaurant zur Bauernstube. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, wie z.B. König Styrum, zum goldenen Stern und Braustüb'l.
Für Freizeitaktivitäten gibt es eine Spielhalle und mehrere Sportvereine, wie Corona Impfzentrum Willi-Jürissen-Halle, Hallenbad Oberhausen und Billardfreunde Oberhausen 1975. Fitnessstudios, wie Terra Sports, McFit und Sportanlage Kuhle, sind ebenfalls in der Nähe.
Naherholungsgebiete sind der Park Südmarkt, der Park Saporoshje-Platz und der Park Blücherplatz, die alle fußläufig erreichbar sind.
Ich lade Sie ein, diese erstklassige Immobilie in Oberhausen zu besichtigen und die Vorteile des städtischen Flairs und der hervorragenden Infrastruktur zu genießen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Oberhausen? Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher