Modernes Bürogebäude mit top Präsentationsmöglichkeiten im Landshuter Industriegebiet
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob als reine Fläche für ein Büro oder in Kombination mit einem Ausstellungs- oder großen Besprechungs-/Schulungsraum, ob für einen Dienstleister, ein Handelsunternehmen oder einen Fertigungsbetrieb - dieses attraktive Firmengebäude im Landshuter Industriegebiet wird individuellen Ansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht.
Moderne Stützenkonstruktionen ermöglichen Ihnen auf zwei Etagen eine variable Grundrissgestaltung. Dazu kommen großzügige Glasfronten, die nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern dementsprechend auch eine top Präsentation Ihres Firmenangebots zulassen.
Ebenso interessant ist die technische Ausstattung: Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftung. Dazu kommen eine Klimaanlage sowie Luftreiniger im Obergeschoss.
Parkplätze für Ihre Mitarbeiter oder Kunden können auf Wunsch vor dem Gebäude mitangemietet werden.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Details zu dieser attraktiven Mietimmobilie zu erfahren oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.
Ausstattung
- große, helle Räume mit großen Glaselementen
- LED-Beleuchtung im EG und OG
- elektrische Lamellen im OG
- Air-Purifier im OG
- Klimaanlage mit Kühltruhe und Lüftung im OG
- Teeküche (mit weißer EBK) im OG
- Bodenbelag: Fliesen und Riffelblech im EG, Teppichboden im OG
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftung
- ca. 5 Außen-Stellplätze für zzgl. 30,- € + MwSt. je Stellplatz vor dem Objekt möglich
Lage
"Heimat für Unternehmen & Unternehmenslustige": Der Slogan des Wirtschaftsstandorts Landshut trifft voll ins Schwarze. Denn die niederbayerische Hauptstadt gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen und trotzdem sehr naturverbundenen Lage an der Isar, seiner zahlreichen heimischen wie international agierenden Unternehmen und beruflichen Ausbildungsmöglichkeiten, seines historischen Stadtkerns mit italienischem Flair sowie seiner unterschiedlichsten sportlichen und kulturellen Angebote, Einkaufs- und Kulinarik-Erlebnisse zu den attraktivsten Städten Bayerns. All diese Vorzüge wissen mittlerweile über 75.000 Einwohner (Stand 31.01.2024) zu schätzen, im näheren Einzugsbereich sind es sogar über 230.000.
Das angebotene Bürogebäude befindet sich im Norden der Stadt - im sogenannten Industriegebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zu namhaften Firmen wie BMW, Gerhard Mann, Mipa SE oder auch XXXLutz Emslander. Darüber hinaus haben sich zahlreiche weitere Einzel- und Großhändler, Handelsunternehmen sowie Fertigungsbetriebe angesiedelt, die zusammen mit diversen Gastronomiebetriebe für ein attraktives Umfeld sorgen.
Das Gewerbe-Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Stadtbus (Buslinie 2, 102) hält nur ca. 200 m entfernt; ebenso befinden sich zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Landshut (4 Fahrminuten) und die Anbindung zur Autobahn A 92 (5 Fahrminuten) sowie die B299, B11 oder die B15n sind schnell zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt ca. 30 Minuten entfernt.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs