Modernes Loftambiente im historischen Gutshof - Wohnen wo andere Urlaub machen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine tolle Symbiose von moderner und historischer Baukunst, sondern auch einen nicht vergleichbaren Wohnkomfort.
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofes mit Herrenhaus und Nebengebäuden mit Platz für insgesamt 25 Parteien, der als Denkmalimmobilie eingetragen ist.
Das Anwesen wurde nach einer umfassenden Kernsanierung zu einer Immobilie für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau mit kreativem Touch ausgebaut. Hier finden Menschen ihr Zuhause, die das Grüne und die Ruhe bevorzugen, aber dennoch in Köln leben möchten.
Sie profitieren hier von einem rund 250 Quadratmeter großen Grundstück, welcher auch Teil des großzügigen Innenhofes ist.
Der ehemalige Stall wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet bzw. zum Wohnraum ausgebaut.
Die beeindruckende Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Auf einer Größe von ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, erwartet Sie hier ein Innenbereich mit hochwertigen Materialien, hohen Decken, Lichthöfen und freiliegenden Deckbalken.
Zur gehobenen Ausstattung gehören zudem ein modernes Gäste-WC und zwei Tageslichtbäder samt geräumigen, ebenerdigen Duschen.
Herzstück des Hauses ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über eine offene Küche verfügt und zum Entspannen einlädt.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen das Anwesen.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und modernen Holzdielen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung mit filigranen Stahl-Glaskonstruktionen.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
- Ihnen stehen ein bis zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Lage
Köln-Meschenich ist ein Stadtteil im Süden von Köln, eingebettet in eine ländliche Umgebung und dennoch gut mit der Stadt verbunden. Meschenich zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, die einen angenehmen Kontrast zur Hektik der Innenstadt bietet.
Gelegen am südlichen Rand der Domstadt, bietet Meschenich seinen Bewohnern ein naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Trotz der ländlichen Lage ist Meschenich gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A555 erreicht man das Kölner Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Besucher problemlos in die Innenstadt gelangen können.
Im Stadtteil selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die nächste Grundschule (GGS im Süden) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Erich Kästner-Realschule) rund 3 Kilometer entfernt.
Zudem sorgen lokale Vereine und Veranstaltungen für ein aktives Gemeinschaftsleben und fördern den Zusammenhalt der Bewohner.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eneglsdorferhof (circa 90 Meter)
Bahnhof | Hürth-Kalscheuren (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 2 Etagen