Modernes Passivhaus in idyllischer Parklage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Passivhaus auf einem idyllischen Parkgrundstück von ca. 2.550 m². Mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 468 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für hochwertiges Wohnen und Arbeiten in naturnaher Umgebung. Das Grundstück bietet außerdem Potenzial für weitere Bebauungen.
Das Passivhaus ist nahezu energieautark und bietet höchsten Wohnkomfort sowie Energieeffizienz. Die Architektur kombiniert modernes Design mit ökologischen Prinzipien. Durch Solaranlagen, einen Pelletofen und Photovoltaik ist eine weitgehend autarke Energieversorgung gewährleistet. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und verhindert die Ausbreitung von Viren und Bakterien. Dieses System gewährleistet geruchsneutrale, frische Luft rund um die Uhr, ideal für Allergiker und Asthmatiker.
Das Passivhaus ist mit einem hochmodernen Pellet-Heizsystem ausgestattet, das lediglich ca. 400 EUR pro Jahr für Pellets erfordert. Diese nachhaltige Heizlösung trägt zur Senkung der Betriebskosten und zum Umweltschutz bei.
Ursprünglich als Bürogebäude genutzt, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen für gewerbliche Zwecke sowie als Wohn- und Geschäftshaus, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Darüber hinaus ist es ideal als Monteursunterkunft für vorübergehende Aufenthalte geeignet.
Dieses ökologische Passivhaus auf einem großzügigen Parkgrundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für nachhaltiges und komfortables Wohnen und Arbeiten. Mit innovativer Technologie, energieeffizientem Bau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine Investition in die Zukunft dar und bietet anspruchsvollen Menschen ein Zuhause, das Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage
- viele Stellplätze
- ruhige Lage
Lage
Die Straße in Recke, 49509, bietet eine attraktive Lage inmitten einer freundlichen und lebendigen Gemeinde im nordrhein-westfälischen Münsterland. Die Adresse befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bieten.
Für Familien mit Kindern bietet das Haus eine günstige Lage, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe vorhanden sind. Dies macht die Gegend zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die eine sichere und familienfreundliche Umgebung suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, was den Bewohnern eine bequeme Mobilität ermöglicht. Die Lage ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie an Autobahnen und Bundesstraßen.
Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten machen die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen erholsamen Kontrast zum städtischen Leben.
Insgesamt bietet die Lage in Recke eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird und einen hohen Wohnkomfort bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen