Modernes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung inkl. Dachterrasse mit Fernblick in Lohmar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus inklusive vermieteter Einliegerwohnung wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise in Lohmar erbaut. Es steht am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 541 m² großen Grundstück. Die ruhige und angenehme Nachbarschaft besteht aus kernsanierten Einfamilienhäusern und neu gebauten Zweifamilienhäusern.
Die ca. 196 m² Wohnfläche verteilt sich komfortabel auf drei Etagen:
ca. 55 m² im Erdgeschoss, ca. 76 m² im ersten Obergeschoss ca. 65 m² im zweiten Obergeschoss.
Diese massiv gebaute Immobilie verfügt über eine moderne und sehr hochwertige Ausstattung:
- moderne Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Sicherheitsfenster mit dreifach Verglasung überall und Sicherheitstüren
- große ausgebaute Terrasse mit Garten
- Dachterrasse mit Fernblick
- eine Garage plus drei weitere Außenstellplätze
- Nutzfläche im Keller
- insgesamt drei moderne Badezimmer
- hochwertige Küche, die optional gegen Aufpreis übernommen werden kann
- Treppenhaus aus Granit
- direkter Zugang zu Terrasse und Garten vom Wohn/Esszimmer/Küche
- offene und helle Raumaufteilung
Über den Haupteingang kommen Sie in das helle und schöne Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Homeoffice-Zimmer und ein großer Sportraum mit Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus gibt es separat einen Lagerraum und den Heizungskeller.
Über die hochwertige Granittreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein schönes und modernes Tageslichtbad und zwei separate Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in den komfortablen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus blicken Sie auf einen immer grünen Kiefernwald und Sie haben direkten Zugang zur ausgebauten Terrasse mit Gärten auf verschiedenen Ebenen.
Das zweite Obergeschoss erreichen Sie auch über das gleiche Treppenhaus. Dort ist eine separate Wohnung, die zurzeit vermietet ist. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer, ein Badezimmer und einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick.
Parken können Sie in der Garage unter dem Haus oder auf einem der drei Stellplätze direkt vor Ihrem Haus.
Dieses Haus ist vielfältig nutzbar. Es ist zum Beispiel sowohl für große als auch für kleine Familie sehr gut geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich einfach unser vollständiges Exposé über unsere Homepage herunter und melden sich gerne persönlich bei mir für einen möglichen Besichtigungstermin.
Gleich anrufen und informieren unter +49 151 700 834 87
Lage
Lohmar liegt als Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen