Modernisierte 5 Zimmer Eigentumswohnung in Gütersloh-Avenwedde zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6-Familienhaus, das 1965 erbaut wurde, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 qm. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss aus und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ausreichend Platz für Familien oder Individualisten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Links gelangen Sie zur modernen Nobilia-Küche, deren hochwertige Siemens-Elektrogeräte im Preis inbegriffen sind. Diese Küche, zusammen mit einem integrativen Esszimmer, lädt dazu ein, gesellige Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen oder Gäste zu bewirten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein derzeit als Abstellraum genutzter Raum, der über Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit für individuelle Anpassungen in der Zukunft.
Geradeaus führt der Flur in das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur viel Platz bietet, sondern auch den Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Der Balkon ist mit einer eleganten Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen zweiten Flur, der zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne umfasst.
Eine besondere Erwähnung verdient die Ausstattung der Wohnung: Alle Bodenbeläge sowie die Türen und die Wohnungstür wurden im Jahr 2022 erneuert, was der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente verleiht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2019 und tragen zur Energieeffizienz bei. Zudem ist das Haus von außen gedämmt, was zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Zusätzlich können Sie sich über einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum freuen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während sich auf dem gemeinschaftlichen Spielplatz die kleinen Bewohner austoben können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Danny Zeisler
+49 151 58741974
Ausstattung
Eigentumswohnung in Gütersloh
- Baujahr 1965
- 2. Obergeschoss
- 6-Familienhaus
- ca. 94 qm
- 5 Zimmer
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit WC Anschlüsse
- Wohnzimmer mit Balkon
- Flur
- Kinderzimmer
- Büro/Hobbyraum
- Badezimmer
- Kellerraum
- Gemeinschafts Wäscheraum
- 1 Stellplatz
- Gemeinschafts Garten + Spielplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Gütersloh. Diese Lage ist besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen aufgrund von mehreren Faktoren. Zunächst bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Ziele in der Region erleichtert.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften - die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Parks und Grünflächen bieten außerdem Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Radfahrer von einer angenehmen Erreichbarkeit profitieren können. Gütersloh selbst ist eine Stadt mit viel Potential und guten Arbeitsmöglichkeiten, und die nach wie vor steigende Nachfrage nach Wohnraum trägt dazu bei, dass die Immobilienwerte in der Region stabil bleiben.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.90