Modernisiertes Einfamilienhaus zum Ankommen und Wohlfühlen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996 und zuletzt 2020/2021 umfassend modernisiert, bietet auf einer Grundstücksfläche von 557 m² und einer Wohnfläche von 155m² großzügigen Raum für die ganze Familie. In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung gelegen, verspricht das Haus eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und viel Platz zur Entfaltung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und bieten einen herrlichen Blick in den großen, gepflegten Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer im Kellergeschoss sowie das Gäste WC erneuert. Die hochwertigen Amaturen und zeitgemäße Gestaltung lassen keine Wünsche offen und bieten höchsten Komfort.
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen 2020/2021:
- Austausch aller Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente, alle mit Außenrollläden ausgestattet.
- Zwei von drei Bädern wurden komplett erneuert und modern gestaltet.
- Sämtliche Fußböden im Haus wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
- Erneuerung beider Haustüren, was sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
- Neugestaltung des Balkons mit hochwertigem Bangkirai-Holz und Verglasung für einen luxuriösen Außenbereich.
- Die Terrasse wurde ebenfalls neu gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
- Ein neues Gaszentralheizung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses, wobei auch teilweise neue Heizkörper installiert wurden.
- Das Haus wurde teilweise räumlich umgestaltet, was die Raumaufteilung noch funktionaler und moderner macht.
- Das Grundstück ist komplett eingefasst, inklusive eines Zauns mit zwei Toren - eines davon elektrisch bedienbar.
- Die Garage wurde durch eine versiegelte Bodenfläche aufgewertet, und die Einfahrt zur Garage wurde erneuert.
- Im Juni 2021 wurde zusätzlich ein neuer Carport errichtet.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe fließt der Gerstenbach, was der Gegend eine idyllische Atmosphäre verleiht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Wohngebiet ist durchzogen von Grünflächen und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Familien. Die Verkehrsanbindung ist günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Altenburg gewährleistet
Sonstiges
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Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020