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1/13
Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
4 Zi.
106
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Altenburg. Die Immobilie gehört zu einem Reihenhauskomplex mit 5 Wohneinheiten welches sich an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr befindet. Von der gemütlichen, überdachten
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Terrasse hat man einen tollen Blick in den Garten. Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht gestaltet. Auf der Rasenfläche befinden sind hier und da ein Nadelgehölz und an der Terrasse ist ein kleiner Gartentümpel mit angrenzenden Rosenbeet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. Aufteilung der 105 m² Wohnfläche + 80m² Nutzfläche: Untergeschoss: 1 Hauswirtschaftsraum mit WC, Abstellkammer, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur, Garage 1. Obergeschoss: 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Dachgeschoss: ausbaufähig, Heizung Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ab sofort, dieses Familienhaus mit Werkstatt mit dem Versprechen von harmonischer Lebensqualität mit viel Liebe zum Detail in einem historischen Handwerksmeisterhaus (erbaut 1876) und einem großformatig massiven
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Hausensemble zum Arbeiten und Unterstellen von Großen und Kleinen Lieblingsstücken. Die funktionale Aufteilung und das kompakt gestaltete Raumkonzept (Umbau 1970-1995) ergeben ein Kreativplatz mit sehr vielen (Um)Gestaltungsmöglichkeiten oder auch ein neues Familiennest mit dem Anspruch eines alternativen Hausformates und den Nebengebäuden mit zusätzlich nutzbaren Flächen. Im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition ist es ein Zweifamilien- oder ein Einfamilienhaus mit einer angebauten Werkstatt. Bei diesem vollerschlossenen Grundstück haben Sie die Möglichkeit ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Willkommen in einem Haus mit naturnaher Umgebung und Privatsphäre zum Glücklichsein. Das überschaubare Grundstück ist komplett eingezäu
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1/24
269.500,00 €
5 Zi.
144
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Doppelhaushälfte in idyllischer und bevorzugter Lage von Altenburg im Alleinauftrag zu verkaufen.
Wir verkaufen eine von 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm , verteilet auf 3 Etagen mit der Sie
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Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Die Wohnfläche der Immobilie am Rand von Altenburg verteilt sich auf Erdgeschoss , Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse.
Das Gebäude wurde 1999 auf einem Fundament aus dem Fünfziger Jahren aufgebaut und besitzt daher eine Teilunterkellerung und steht ab der Oberkante des Fundaments einem aktuellen Neubau nichts nach.
Vom Flur aus erreicht man alle im Erdgeschoss liegenden Räume wie Gästezimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Wasch-und Badezimmer. In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad sowie eine Küche und einem Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer ,mit Austritt zur großzügige
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
33 Zi.
1.000
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen unsanierten, voll unterkellerten Altbau im Innenstadtbereich von Altenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 als Eckhaus errichtet. Das Grundstück erreicht man über eine geräumige Toreinfahrt. Zum
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Gesamtensemble gehört ein 2-geschossiges Kutscherhaus mit Nebengelass. Sowohl vorder- als auch rückseitig ist jeweils ein Bestandsbalkon an der Fassade installiert. Architektonische Besonderheiten bilden das außergewöhnlich schöne Treppenhaus und die besondere Innenhof-Fassadenkonstruktion, die sich von unten nach oben abgestuft präsentiert. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde historisch als Bankhaus genutzt. Im Keller befindet sich noch heute ein Tresorraum inkl. historischer Tresortür. Der Allgemeinzustand kann als solide bezeichnet werden. Das Objekt ist weitestgehend beräumt. Die Immobilie ist zur Zeit als Denkmalensemble eingestuft, kann aber nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege zu einem Einzeldenkmalstatus ausgeweitet werden. Dami
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1/15
49.800,00 €
4 Zi.
70
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Wer die Stadtnähe und das Umfeld des Nikoaikirchhofes mit seinen bezauberten Häuschen und Gässchen liebt, für den ist unser Stadthäuschen das geeignete Objekt aus dem Jahr 1900.
Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet es Platz mit
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vielen kleinen Zimmern und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Komfort eines günstigen eigenen Hauses schätzt.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses befindet sich auf einer Fläche von ca. 49qm die Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und die Stube.
Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 20qm drei weitere kleine Zimmer.
Durch Umbaumassnahmen, zum Beispiel durch das Zusammenlegen von Zimmern lässt sich aus dem kleinen Häuschen ein kleines Schmuckkästchen zaubern.
Die Aussenfassade wurde bereits erneuert.
Ebenso die Dacheindeckung.
Die Isolierglasfenster verfügen über Rolladen und häufig über Fliegengitter.
Die beiden Dachflächenfenster verfügen über Rollläden mit
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
30 Zi.
872
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienensemble handelt es sich um 2 Liegenschaften. Der 4-geschossige, unsanierte, voll unterkellerte Altbau befindet sich in einem bis auf wenige Ausnahmen komplett sanierten Straßenzug. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 als einseitig
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freistehendes Mehrfamilienhaus errichtet. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 800m² verteilt auf 4 Etagen (1 Souterrain-Einheit, 1 Einheit pro Geschoss auf 3 Vollgeschosse zzgl. 1 Einheit im Dachgeschoss). Das Objekt ist bereits vollständig entkernt. Historische Stilelemente wie u.a. die originalen Holztüren mit Beschlägen, Kastenfenster mit Bleiverglasung sowie Türzargen wurden dabei gesichert und im Objekt eingelagert. Außerdem wurde eine Strom-Steigleitung neu verlegt. Architektonische Besonderheiten bilden die außergewöhnlich schöne historische Fassade und die besondere Aufteilung der Wohnungen. Pro Etage ist nur eine sehr geräumige Wohnung angeordnet. Der Allgemeinzustand kann als solide bezeichnet werden. Das Objekt ist weitestgehend b
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1/18
32.000,00 €
20 Zi.
380
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Wir verkaufen ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Altenburger Stadtteil Rasephas.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 380 qm und es ist voll unterkellert.
Das Grundstück hat eine Größe von
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675 qm.
Durch eine Vollsanierung kann ein attraktives Mehrfamilienhaus entstehen.
Das Vorhandensein recht großer Räume im Erdgeschoß bietet eine individuelle Grundrissplanung an.
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1/4
279.000,00 €
6 Zi.
140
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
IM EINKLANG MIT DER NATUR:
NACHHALTIGE HÄUSER, NACHHALTIGES LEBEN.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
2.087
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese ehemalige historische Kaffeerösterei liegt zentrumsnah in Altenburg, nur 300 Meter entfernt zum Bahnhof sowie zum Schlosspark. Sie ist eingebettet zwischen zahlreichen sanierten Gründerzeitwohnhäusern und Villen. Erbaut wurden die
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denkmalgeschützten Gebäudeteile 1880 mit Erweiterungen in den Jahren 1921 und 1959 für die Kaffeerösterei C.F. Bässler. Es handelt sich um ein Objekt eines denkmalgeschützten Ensemblebereiches.
Die Anforderungen des Thüringer Denkmalschutzgesetzes, insbesondere die Erlaubnispflicht, und auch die Regelungen zur Beantragung einer Bescheinigung nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz in Verbindung mit dem Einkommenssteuergesetz ist nur auf das gesamte Äußere des Gebäudes Fabrikstraße 5 zu beziehen. Hierzu gehören u.a. die Fassaden, das Dach sowie die Fenster und Türen.
Bezüglich der Steuerbescheinigung verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen in der Richtlinie des Freistaates Thüringen - § 31 Thüringer Denkmalschutzgesetz.
Der Wohn- und Verwaltun
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
393.644,00 €
5 Zi.
155,78
m2
04600 Altenburg / Zschernitzsch
Immobilientyp: Haus
Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav. Massivhaus
Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !
Fibav - Seit
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1991 ,, Massiv " am Markt.
Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
Bauleistungs Informationen
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Vaillant LWWP versoTherm plus - 300 WWSp. + Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten, Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 157,89 m²
+ Nutzfläche ca. 158 m²
+ keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
155
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996 und zuletzt 2020/2021 umfassend modernisiert, bietet auf einer Grundstücksfläche von 557 m² und einer Wohnfläche von 155m² großzügigen Raum für die ganze Familie. In einer ruhigen und
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familienfreundlichen Siedlung gelegen, verspricht das Haus eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und viel Platz zur Entfaltung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und bieten einen herrlichen Blick in den großen, gepflegten Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Zuge der Sanierung wurde d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
60 Zi.
1.350
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Alter schadet doch nicht! Ganz im Gegenteil! Davon wird Sie eines der älteren profanen Gebäude der Stadt Altenburgs auf ganzer Linie überzeugen. Bereits seit dem Jahr 1718 sind die historischen Wohn- und Geschäftshäuser
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inmitten der Altenburger Innenstadtensembles zu finden. Es besteht aus drei denkmalgeschützten Bauten, die vormals meist von einer Ofersetzerfamilie genutzt und ab 1903 Eigentümer) als Wohn- und Arbeitsstätte genutzt wurden. Die dreigeschossigen Vordergebäude (Burgstr. 6-7) sowie das angrenzend eingebettete Mehrfamilienhaus -Hinter der Waage 5- sind ein wahres architektonisches Schmuckstück, das durch seine teilweise im Original beständige Fassadengliederung und sein markanten Schriftzügen begeistert. Der rückwärtige Pultdachanbau reicht im Kern in die Zeit um 1718 zurück. Im Anschluss vervollständigt ein dreistöckiger, im Jahr 1718 errichtetes Mehrfamilienhaus (Burgstr. 6-7) das beachtliche Innenstadtanwesen. Wenn Sie das gewaltige Nutzungspotenzial
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
299.637,00 €
4 Zi.
126,59
m2
04600 Altenburg / Zschernitzsch
Immobilientyp: Haus
KLARER FALL .... und überzeugend im PREIS.
Der Reiz dieses Kubus liegt in seiner klaren Form und der abwechslungsreich gestalteten Fassade. Große bewegliche Fenster öffnen das gesamte Haus zur Sonne. Die weniger von der Sonne bedachten Seiten
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begnügen sich mit schmalen Fensterbändern - abgesehen von dem großen Fenster an der Treppe, das einen wunderbare Sichtachse im Wohnraum schafft. Die Innenaufteilung zeigt mehr Raffinesse, als der schlanke Baukörper vermuten lässt.
Die Diele geht auf einer Seite über in eine große Garderobe, auf der anderen Seite führt Sie auf die im offenen Wohnraum liegende Treppe. Diese Treppenlage schafft Platz für drei annähernd gleich große Zimmer mit Südausrichtung im Obergeschoss, ergänzt durch eine Ankleide im Schlafzimmer und das Bad.
Der Grundriss ist nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben.
Ihr neues Zweigeschossiges Energie - Effizienz KFW 55 - Fertigteilhaus von Danwood House : mit
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
283.711,00 €
5 Zi.
152,33
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus besticht nicht nur wegen seinem zeitlosen und praktischem Design, sondern auch durch seine gelungene Aufteilung.
Ein sehr großer, komfortabler und lichtdurchfluteter Wohn, Koch - Essbereich im Erdgeschoss ist mit rund 50 m² das
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Herzstück des Hauses. Weiterhin bietet das Haus aber noch ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, sowie natürlich Bad und Gäste-WC. Genügend Stauraum findet sich zudem auf dem Spitzboden.
Das Haus ist schlüsselfertig. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten erledigen Sie in Eigenleistung. Hinzu kommen lediglich die typischen Baunebenkosten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Selbstverständlich können Sie den Basisgrundriss nach Ihren eigenen Wünschen individualisieren.
"Stein auf Stein" gebaut, mit modernen Baustoffen errichtet, hat dieses Haus trotz des günstigen Preises eine hohe Wertstabilität.
Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
333.987,00 €
5 Zi.
147,86
m2
04600 Altenburg / Zschernitzsch
Immobilientyp: Haus
HERAUSRAGEND.......
Dieses moderne Landhaus überzeugt mit seinen zahlreichen bodentiefen Fenstern und vor allem mit seinen ,,ZWEI" Zwerchgiebeln. Innen punktet es mit einem Arbeits- und Gästezimmer im Erdgeschoss sowie einer Ankleide neben dem
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Schlafzimmer, das jedes Frauenherz höher schlagen lassen dürfte. Gute Aussicht in den (Nacht) Himmel vom Elternbett aus ist garantiert. Ein Pluspunkt des Hauses ist auch das große Fenster neben der Haustür, durch welches das Treppenhaus bestens belichtet.
Der Grundriss ist nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben.
Ihr neues Eineinhalbgeschossiges Energie - Effizienz KFW 55 - Fertigteilhaus von Danwood House : mit 5 Zimmern, Grundrisse sind alle individuell veränderbar, , offener Küche, offener Wohn- Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC + Dusche, Technikraum und Diele, Satteldach mit 40 c Dachneigung und viel Stauraum im begehbaren Dachboden. - Kniestock 1m, kann aber b
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
575.949,00 €
4 Zi.
117,65
m2
04603 Pleißenaue
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
...
Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
445.780,00 €
4 Zi.
117,65
m2
04603 Windischleuba
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
...
Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
7 Zi.
149
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus
Das ursprünglich als 3 Familienhaus genutzte Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet. Auf seinen 3 Wohnebenen bietet es mit über 150m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Das Haus ist solide gebaut und erlaubt eine
...
zeitgemäße Raumplanung auf allen Ebenen. Hinter dem Haus ist noch Nebengelass vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
32 Zi.
813,24
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062408 Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der
...
bereits bestehenden Vollvermietung. Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre. Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die innenstadtnahe Lage biet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
32 Zi.
813
m2
04600 Altenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062408 Als attraktives Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in beliebter Lage von Altenburg. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der
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bereits bestehenden Vollvermietung. Etwa 52.188 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei durch Neuvermietung der Gewerbeeinheit eine kurzfristige Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf etwa 55.000 € denkbar wäre. Die Immobilie besteht aus 9 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, die sich auf eine Gesamtfläche von ca. 813 m² verteilt. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit umfasst etwa 53 m². Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 50 m² bis etwa 115 m² auf. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Insgesamt 2 Stellplätze auf dem Grundstück sind vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die innenstadtnahe Lage biet