Modernisiertes Mehrgenerationenhaus in Top Innenstadtlage - Ideal für ein oder zwei Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063095
In Innenstadtlage von Fellbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und zum U-/ und S-Bahnhof. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1929 erbaute Objekt gute Voraussetzungen für ein breites Nutzungsspektrum - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt.
Das 3-geschossige Mehrgenerationenhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 221 m², mit insgesamt 8 Zimmern. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören u.a. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2011 erneuerte Gas-Heizung, das im Jahr 2013 vollständig sanierte Dach mit einer Aufsparrendämmung von 160mm sowie die erneuerten Zu- und Abwasserleitungen. Als ideales Zuhause für mehrere Generationen bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 226 m² großen Grundstück. Genießen Sie den Garten, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
Ausstattung
+ Mehrgenerationenhaus in vorteilhafter Lage von Fellbach kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2013
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche unter anderem eine Einbauküche, einen Holzparkettboden und 3-fach verglaste Fenster umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten, ein Gartenhaus und ein großzügiger Keller bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, U-/ und S-Bahnhof fußläufig erreichbar, Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 221,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013