Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Anbau in Eberdingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
Dieses dreistöckige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Aufgeteilt in siebeneinhalb Zimmer und ausgestattet mit drei Badezimmern, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses, wobei eine umfangreiche Modernisierung erst im Jahr 2024 durchgeführt wurde, was das Objekt technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht hat.
Nutzfläche und Lagerraum:
Das Haus verfügt über einen großen Kellerraum sowie einen praktischen Nebenanbau von ca. 110 m², der vielfältige Lagermöglichkeiten bietet. Ob Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien hier findet alles seinen Platz. Diese Räumlichkeiten machen das Objekt nicht nur für Familien, sondern auch für Hobbyhandwerker und Sammler besonders attraktiv.
Grundstück und Außenbereich:
Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück von 700 m², das Ihnen viel Freiraum zur Gestaltung bietet. Hier können Sie Ihre Träume von einem großen Garten, einer Terrasse oder einem Spielbereich für Kinder verwirklichen. Die grüne Fläche bietet vor allem im Sommer eine idyllische, private Oase im Freien ideal für Familienfeste, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen.
Zusammenfassung:
Objekttyp: Dreistöckiges Zweifamilienhaus
Baujahr: 1967
Zimmeranzahl: 7,5 Zimmer
Badezimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Letzte Modernisierung: 2024
Keller und Nebenanbau (ca. 110 m²) vorhanden
Grundstücksgröße: 700 m²
Das Haus wurde von 2021 - 2024 im Inneren komplett saniert. (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Decken, Böden, Wände, Bäder, Küchen)
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten von großzügigem Wohnen über flexible Nutzungskonzepte bis hin zu einer lohnenswerten Investition. Der weitläufige Garten und die umfangreichen Lagerflächen machen dieses Zweifamilienhaus besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat!
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, 2015
Energiekennwert: 173,82 kWh
Energieträger: Öl
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Eberdingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ländliche Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Anbindung an städtische Zentren und einer umfassenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur:
Eberdingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe des Hauses finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im benachbarten Umfeld vorhanden, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Grundversorgung.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Eberdingen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, die durch die umliegenden Felder, Wälder und das Enztal führen. Der Naturpark Stromberg-Heuchelberg lädt zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Sportvereine und Fitnessstudios, die zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.
Kultur und Gemeinschaft:
Eberdingen ist bekannt für sein reges Gemeindeleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Gemeinde pflegt Traditionen und bietet immer wieder Feste und Märkte, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die historischen Sehenswürdigkeiten der Region, wie das Schloss Nussdorf oder das Heimatmuseum, bieten zusätzlich kulturelle Abwechslung.
Fazit:
Die Immobilie in Eberdingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie genießen hier eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Wohnumgebung suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen