MÜNCHNER IG: "MAXHOF" Baugrundstück mit Vorbescheid für MFH/Villa in bester & ruhiger Lage!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 675 qm. Es liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für ca. 440 - 480 qm Grundfläche inkl. Balkone und Terrassen vor. Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus, DH oder Villa z.B. im Bauhausstil.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von München-Maxhof und ist erreichbar über eine eigene Zufahrt und ist bebaut mit einem großen Bungalow ohne Keller.
Möglicherweise kann man auf dieses Gebäude noch zwei Stockwerke aufbauen angelehnt an den Vorbescheid. Dieser Vorbescheid bescheinigt dass ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen, einer Grundfläche von ca.180 qm ohne Garagen, einer Wandhöhe von 6,25 m und einer First-Höhe von 9,35 m zulässig ist unter der Voraussetzung das die erforderlichen Abstandsflächen eingehalten werden - auch ein Anbau ist zulässig.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich südwestlich vom U-Bahnhof Fürstenried-West und an einer Nebenstraße zur Neurieder Straße. Hier vollzieht sich der Wechsel von Geschäftshäusern zu Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine gepflegte und hervorragend angebundene Wohngegend. Die freistehenden Häuser mit meist zwei Etagen, Bürgersteige und hübschen Gärten vermitteln eine vorstädtische Idylle. Und zwischen den Häusern gibt es immer wieder inhabergeführte Geschäfte.
Im Umkreis von 250 m gibt es den Biosupermarkt VollCorner, das Gasthaus mit Biergarten Maxhof, die Feinkost-Metzgerei Ellens Schlemmergarten, eine Apotheke, die Bäckerei Rackls, einen Penny-Supermarkt und einen Supermarkt mit internationalen Lebensmitteln. Weitere kleine Läden laden zum Stöbern ein. Hier kennen sich Verkäufer und Kunde noch und auch ein nettes Gespräch gehört dazu. Etwas belebter geht es rund um den U-Bahnhof Fürstenried West zu, denn es gibt auf dem Schweizer Platz einen Wochenmarkt mit Händlern aus der Region. Gleich dahinter kommt ein Geschäftshaus mit Rewe-Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Parfümerie und kleinen Händlern.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt die U3 mit Halt am Goetheplatz, Sendlinger Tor, Marienplatz und Odeonsplatz. Auf dieser Strecke gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in U-Bahn, Bus und Tram. In Fürstenried West halten auch viele Buslinien: 56, 134, 166, 261, 267; und die Nachtlinie N41. Und nördlich vom Schweizer Platz bietet der Stadtteil ein hervorragendes Bildungsangebot mit der Joseph-von-Fraunhofer-Schule (Realschule), dem Gymnasium Fürstenried, der Grundschule an der Walliser Straße und der Mittelschule. Hier haben auch viele Sportvereine ihre Trainingsplätze. Ein weiteres Lage-Highlight ist die Nähe zum Forstenrieder Park. Nur 650 m sind es zu diesem einzigartigen Naherholungsgebiet. Zu jeder Jahreszeit lässt es sich in der Natur entspannen oder einen sportlichen Ausgleich finden. Immerhin existieren 43 km Wander- und Radwege sowie weitläufige Reitwege. Es bieten sich Möglichkeiten für Sportarten wie Laufen, Radfahren, Reiten, Inlineskaten und im Winter Skilanglauf. Ferner gibt es einen Spielplatz, einen Waldlehrpfad und einen Trimmpfad. Und mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in Starnberg und Starnberger See oder am Viktualienmarkt und somit im Herzen Münchens.
Sonstiges
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Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Lage im Wohngebiet