Nach Kauf bezugsfrei! Wohnen auf einer Ebene - Bungalow in ruhiger Nachbarschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063691
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1964 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das Objekt wird zum 01.03.2025 bezugsfrei.
Auf einer familienfreundlichen Wohn-Nutzfläche von etwa 123 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter aktuell 3 Schlafzimmer, auf einer Etage. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer (2022 erneuert) mit Dusche und Badewanne. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie u.a. von schicken Holzparkettböden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche. Zwei große Lagerräume stehen mit Stauraum bereit.
Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten samt Westterrasse eine persönliche grüne Oase. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück neu vermessen und vom Hauptgrundstück abgetrennt wurde, der Bungalow wird aktuell noch über das Haupthaus mit Wärme, Wasser und Strom versorgt. Es sind zukünftig eine Erschließung (Strom, Wasser, autarke Heizung) und Zufahrt von Süden nötig.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung nach Verkauf
+ Erholung pur: Ca. 17 m² Außenbereiche mit Westterrasse laden zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2022 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt, welche eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Bushaltestellen gut erreichbar, schnelle Anbindung an A94 und S-/U-Bhf. "Trudering"
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022