+++ Nahe BOSCH/PORSCHE/MAHLE - 2 x Erker - zentrale & ruhige Lage +++
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, zentral und ruhig gelegene 1 1/2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1983, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das aktuelle Mietverhältnis ist zum Ende Dezember beendet. Die aktuelle Kalt-Miete beträgt 550 EUR.
Im Hausgeld iHv. 273 EUR mtl. sind 188,45 EUR umlegbare Kosten sowie 36,86 EUR Rücklagenbeitrag.
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 60.000 EUR.
Ausstattung
Diese gepflegte, zentral und ruhig gelegene 1 1/2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im 2. Obergeschoss.
Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Es verfügt über zwei Erker. Die Küche ist über das Zimmer begehbar. Vom Windfang geht es ins innenliegende Badezimmer sowie ins Zimmer.
Die Wohnung ist zum Großteil baujahrstypisch ausgestattet: brauen Holztüren und Rahmen, braune Holzfenster mit Rollläden, braunes Bad mit Dusche, WC und Fliesenboden, brauner Fliesenboden in der Küche, im Windfang brauner Fliesenboden, brauner Einbauschrank und braune Holzdecke
Die Küche ist mit einer Schiebetür sowie einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Im Zimmer ist Laminat verlegt. Die Wände sind tapeziert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das aktuelle Mietverhältnis ist zum Ende Dezember beendet. Die aktuelle Kalt-Miete beträgt 550 EUR.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße), die Hauptstraße (Ludwigsburger Straße), der S-Bahnhof, der Kelterplatz mit Stadtbahn- und Bushaltestellen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte, Apotheken, Banken und dem Rathaus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 angeschlossen.
In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE und SIEMENS befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Provision
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4. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 12 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Sonstiges: frei werdend