Nettes 2-Fam. Stadthäuschen in Allersberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr zentral, jedoch ruhig im Ortskern von Allersberg finden Sie dieses kleine 2-Familienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1969 umgebaut und aufgestockt.
Die Wohnung im EG ist frei und kann sofort genutzt werden. Hier wurden bereits einige Erneuerungen durchgeführt. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2014 - 2017.
Das Bad wurde in den 90ern erneuert. Die eingebaute Küche bleibt im Haus. Beheizt wird diese Etage mit einem Kachelofen, sowie Stromheizungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist ebenfalls frei. Hier wurden noch keine größeren Sanierungen durchgeführt, nur die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit Flächenheizungen (elektrisch).
Zum Anwesen gehört außerdem noch ein Nebenbau, der mit einem überdachten Freisitz mit dem Haus verbunden ist.
Die Grundstücksgröße beträgt 150 m²
Der Garten gegenüber des Hauses mit ca. 70 m² gehört mit zur Einheit.
Ausstattung
Der Zugang zum Haus ist mittels eines notariellen Gehrechts gesichert. Hierfür ist eine Pacht in Höhe von 155,-- Euro jährlich vereinbart.
Vorteil: Gegenüber des Hauses ist ein Garten mit 70 m² vorhanden.
Dieser kann evtl. als KFZ-Stellplatz verwendet werden.
Dieser Garten ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten gelangt man zum Beispiel mit der Bahn nach Nürnberg.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Nur rund 25 Kilometer sind es von Allersberg bis nach Nürnberg.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Kindergärten, Schulen, ein Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden,
Ihre Freizeit können Sie am nahe gelegenen Rothsee verbringen. Baden, Fahrradfahren, Wassersport und Einkehrmöglichkeiten haben sich hier angesiedelt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen