Nettetal Grundstück mit Werkstatt/Lager
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Flurstücke. Auf dem kleineren Flurstück von 1.470 m² befindet sich eine Werkstatt/Lagerhalle, die aktuell vermietet ist. Die derzeitige Mietvertragsfestlaufzeit endet zum 30.09.2027.
Es bestehen noch zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren für den Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 9.420 € (netto) zzgl. 3.600 € (netto) Nebenkosten.
Das größere Flurstück von 2.886 m² ist derzeit mit einem Parkplatz bebaut, welcher nicht genutzt wird. Unter Berücksichtigung des Bebauungsplans bestehen für beide Grundstücke Wertsteigerungspotenziale im Zuge einer Projektentwicklung.
(Nähere Angaben, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé)
Raumaufteilung
Werkstatt /Lagerhalle
Halle =427 m²
Nebenräume = 66 m²
WC = 6m²
Waschraum = 14 m²
Ausstellungsraum = 84 m²
Lage
Nettetal am Niederrhein ist ein attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort mit guter Infrastruktur. Das Grundstück liegt 500 Meter Luftlinie zum Zentrum von Nettetal entfernt in einem Gewerbepark mit viel Potenzial nahe der Hauptverkehrsader A 61.
10 Gbit/s - Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss der Firmen Systemec und INCAS
Baurecht für Industrie- und Gewerbegrundstücke vorhanden
Autobahnanschluss "Nettetal-West" an die A 61 (D)/A 74 (NL)
Niedrigster Gewerbesteuerhebesatz (410 %) im Kreis Viersen und im Kammerbezirk IHK Mittlerer Niederrhein
Modernes Gewerbegebiet Nähe Düsseldorf und Venlo
Kein Wasserschutzgebiet
Internationaler Flughafen = Düsseldorf (Entfernung: 50 km)
Business-Flughafen = Mönchengladbach (20 km)
Eisenbahnlinie Düsseldorf/Mönchengladbach
Hafen: Venlo/NL (12 km), Duisburg (47 km), Krefeld (28 km), Düsseldorf/Neuss (45 km)
Hochschulen: Fontys International Campus Venlo (1 km), Hochschule Niederrhein (30 km)
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung