NEU! Idyllisch und ruhig unter Reet am Deich leben- saniert und modernisiert - Wellnessbereich inkl. einfach einziehen und wohlfühlen!
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Objektbeschreibung
Der charmante Reetdach-Hausteil liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Deichlage in Glückstadt. Bilder sagen mehr als Worte! Ein Liebhaberobjekt aus 1900, das von den Vorbesitzern und der jetzigen Eigentümerin stetig mit den heutigen Energie- und Ausstattungsstandards saniert, modernisiert und renoviert wurde. Der Hausteil zeichnet sich sowohl von innen als auch von außen durch eine stilvolle Gestaltung sowie der Verwendung hochwertiger Materialien aus. Bereits die Auffahrt des Grundstücks und der Blick in den Garten strahlen ein „Herzlich willkommen!" aus. Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie im Carport. Zwei weitere Kleinwagen können direkt dahinter parken.
Sie betreten die Immobilie durch eine schmucke Echtholztür. Der Flur ist gefliest und kann mit einer Garderobe und einem Sideboard ausgestattet werden.
Die Küche geht direkt links von der Eingangstür ab. Der 12,72 m² große Raum ist ausgesprochen modern ausgestattet und elegant in schwarz-weiß gehalten, wobei der Boden, wie der Flur, gefliest ist. Hier gibt es viel Platz zum gemeinsamen Kochen und auch für einen Frühstückstisch. Markengeräte wie ein Bauknecht Herd, Ofen und Mikrowelle (alles komfortabel auf Augenhöhe installiert), schwarze Oberflächen, zwei große Fenster und ein Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen! Besonders komfortabel sind die zwei Reinigungsprogramme des Backofens und die geschickt “versteckten” Strom- und Wasser- und Gaszähler in der Küche.
Die moderne Dunstabzugshaube von Franke setzt noch das “i-Tüpfelchen” obendrauf. Die Spüle im Landhausstil ist von Villeroy & Boch und selbst der Geschirrspüler ist stilistisch passend zur Küche.
Zurück im Flur (3, 93m²) geht es rechts in das Arbeitszimmer (9,28 m²). Dieser Raum wird derzeit als ein Kosmetik-Behandlungsraum genutzt und hat direkten Zugang zum WC mit separater, barrierefreier Dusche, was sehr positiv ist, sollte man es zu ähnlichen Zwecken weiter nutzen wollen. Der Raum lässt sich natürlich auch als reguläres Home Office nutzen oder ganz nach Ihren Wünschen und Ideen.
Weiter gerade durch gelangt man in das Wohnzimmer (13,22 m²), das ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit hat: einen modernen, weißen Kaminofen, der auf einer Glasplatte steht und für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus können Sie die Terrasse und den idyllischen Garten erreichen. Die großzügige Terrassentür spendet zusätzlich viel Tageslicht und macht den Raum dadurch hell und freundlich. Sie gewährt natürlich auch einen schönen Blick in den Garten.
Das ca.18,51m² große Esszimmer ist wunderbar lichtdurchflutet. Hier erreicht man die Terrasse und den Garten über eine ebenso große Terrassentür, sodass man beim gemeinsamen Essen den schönen Blick auf die Natur genießen kann.
2014 wurden alle nicht gefliesten Räume im Erdgeschoss mit Eichendielen ausgestattet. 2021 wurden alle Dielen im Erdgeschoss noch einmal geschliffen und aufgearbeitet inkl. der Erneuerung der Fußleisten.
Vom Arbeitszimmer gelangt man zu einem Flur (6,44 m²), in dem sich auch die Treppe zum Obergeschoss befindet.
Besonders praktisch: der Bereich unter den Treppen wurde 2019/20 mit passenden Einbauschränken von einem Tischler ergänzt, sodass der dadurch gewonnene Platz als Garderobe oder Stauraum genutzt werden kann. Hier ist auch die Gastherme geschickt integriert. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Das erste Zimmer (8, 38m²) wird derzeit als ein schöner Sitzbereich mit Schlaffunktion genutzt, um den idyllischen Deichblick durch das große Gauben-Fenster genießen zu können. Man könnte diesen Bereich also gut als Gästebereich oder vielleicht auch als Home-Gym nutzen. Seitlich gibt es eine Abseite, die als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist.
Weiter durch befindet sich das Schlafzimmer (11,80 m²), in dem schöne Dielen verlegt sind. Es kann u.a. mit einem Doppelbett und zwei Nachttischen eingerichtet werden. Hier ist ein großes Fenster mit niedriger Brüstungshöhe vorhanden, das einen herrlichen Blick nach draußen in den grünen Garten ermöglicht. Hier fühlt man sich direkt wohl!
Die gute Isolierung und das nachhaltige Reetdach sorgen für ein angenehmes Raumklima: im Sommer hält es auch die große Sommerhitze aus den Räumen fern, an kalten Wintertagen sorgt es für eine gute Dämmung. Außerdem wurden im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme des Esszimmers, Außenjalousien als Sonnen- und Blendschutz installiert. So können Sie sich unabhängig vom norddeutschen Wetter stets schon vom ersten Moment an in Ihrem Zuhause wohlfühlen.
Der Garten lässt mit seiner prächtigen Heckenumfriedung und der herrlichen Bepflanzung die Herzen von Gartenfreunden höher schlagen! Die jetzige Eigentümerin hat hier einen echten Wohlfühlort geschaffen. Es gibt verschiedene Pflanzenarten. Birnen, Kirschlorbeer und Pflaumen wachsen unter anderem in dem schönen Garten.
Der Clou neben der Gartengestaltung ist auch die ideale Lage, sodass Ihr Garten nicht nur durch eine Heckenumfriedung, einen Holzzaun und teilweise einen Graben abgegrenzt ist, sondern auch an ein Naturschutzgebiet grenzt und so unverbaubar in dessen Richtung ist. Der Garten ist komplett eingezäunt, u.a. ideal für Hundebesitzer,
die sorgenlos ihren Vierbeiner im Freien laufen lassen wollen.
Im Garten sind diverse Ruheoasen mit eingeplant worden, wie eine gemütliche Sitzecke mit Holzboden. Ein besonderes Highlight im Garten ist die ca. 36 m² große Holzterrasse, die man von Wohn- und Esszimmer über
Terrassentüren direkt betreten kann.
Hier möchte man Grillen, Sonnenbaden oder Gartenpartys feiern! In dieser sehr gepflegten Idylle mit einem ebensolchen nachbarschaftlichen Umfeld möchte man nur zu gern verweilen! Im Garten befindet sich eine zweite kleine Terrasse (ca. 7,50 m²), die auch bei niedrig stehender Abendsonne noch Sonnenschein bietet.
Es gibt auch einen hübschen Gartenschuppen aus Holz (ca. 3 Jahre alt) mit einem angrenzenden überdachten Bereich zum Holzlagern. Unter dem Schuppen ist eine stabilisierende Betonplatte, innen gibt es auch noch einen kleinen Werkstattbereich und Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Ein besonderes Highlight wartet noch ganz zum Schluss auf Sie: Links neben der großen Terrasse wurde der ehemalige Stall vor 2 Jahren saniert und in einen Wellnessbereich umgewandelt. Die Ausstattung ist modern inklusive Badewanne und separater Toilette. Eine Infrarotkabine/Gesundheitskabine im Vorraum ist ideal zum Abschalten und Entspannen.
Dieses Angebot ist ein echtes Schmuckstück und in dieser Lage heute kaum zu finden. Eine vollständige Liste mit den Modernisierungsarbeiten finden Sie in unserem Exposé. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Besichtigen, Begeistern, Beschließen
Lage
Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter Lage im schönen Glückstadt. Ein Traum - besser kann man nicht wohnen! Sie wohnen in Stadtrandlage, ruhig am Deich und doch zentral: In ca. 5-10 Autominuten gelangt man in den Ortskern mit Marktplatz und lebendiger Innenstadt, zum Bahnhof und zum Elbstrand. Die Badestelle Bielenberg ist mit dem Fahrrad 10 Minuten entfernt. Ein Naturschutzgebiet grenzt an den Garten an und der Deich mit Schafherde ist vor der Tür. Ein Biotop sowie Wiesen sind nur unweit entfernt, es gibt stets Orte zum Entspannen und Entdecken!
Die historische Innenstadt von Glückstadt lockt als beliebtes Ausflugsziel nicht nur Touristen an, sie glänzt auch durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zweimal in der Woche finden Sie einen bunten Wochenmarkt vor. Zur Elbe und in die Marsch sind es ebenfalls nur kurze Wege.
Glückstadt schaut als historische Stadt auf eine lange Geschichte zurück und war in dänischer Zeit sogar einmal die ehemalige Hauptstadt des südlichen Schleswig-Holsteins. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.507 Einwohnern ist Glückstadt eine liebenswerte Kleinstadt.
Auch das beliebte Ausflugsziel Kollmar ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier gibt es traumhafte Strände und Buchten, ein Radwanderweg direkt am Deich und Elbufer entlang, urige Reetdachkaten, beeindruckende Gutshäuser und große Bauernhöfe, umgeben von weiten Feldern mit Getreide, Raps und Mais, Obstanbauflächen sowie weitläufigen Wiesen und Weiden. Interessant sind auch der Hafen im Zentrum des Ortes sowie die kleine Marina im Ortsteil Bielenberg - Kollmar ist rundum ein Sehnsuchtsort für Ausflügler und Urlauber oder einfach für „Pöttekieker", die den internationalen Schiffsverkehr auf der Elbe erleben möchten, dabei mit Vorliebe die Kreuzfahrtschiffe wie die Queen Mary 2.
Über die A23 ist Glückstadt an Hamburg angebunden. Die Hansestadt können Sie bequem in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es etwa 60 Straßenkilometer. Die Bahnanbindung an Hamburg oder Westerland ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt bietet sich daher auch für Pendler nach Hamburg an. Die Verbindung nach Niedersachsen gewährleistet die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Auf dem Weg nach Süden spart man so den Elbtunnel!
In Glückstadt befinden sich Kindertagesstätten, eine Regionalschule, die Haupt- und Realschule enthält und ein Gymnasium (Detlefsen-Gymnasium). Die nächsten größeren Städte sind Elmshorn und Itzehoe. Es existiert ein gutes Angebot an kulturellen Einrichtungen und Sportmöglichkeiten. Auch wer Wassersport liebt, ist in Glückstadt gut aufgehoben.
Sonstiges
Sonstiges
Ab Oktober/November dieses Jahres gibt es hier auch Glasfaser.
Auf Wunsch können bestimmte Möbel wie das Buffet, der ausziehbare Esstisch und die sechs Esszimmerstühle erworben werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum