NEU***Sanierungsprojekt mit viel Potenzial in direkter Stadtlage***TOPPREIS
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.689,40 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit mehr als 942 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 931 m² Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern . Ein Haus mit ca 373 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, ist teilweise durch das Hochwasser aus 2021 geschädigt und komplett leerstehend. Das zweite Objekt verfügt über ca. 569 m² Wohnfläche aufgeteilt in 9 Wohnungen & 8 Einheiten sind vermietet. Dieses Haus erwirtschaftet zur Zeit eine Nettomiete von 3.807,45 € / Monat. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zum Objekt zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * ca. 942 m² mögliche Wohnfläche * Grundstücksfläche 931 m² * insgesamt 14 Wohneinheiten * davon 8 vermietet * neuwertige Rauchabzugsanlagen in den Treppenhäusern * Baujahr 1923 * Gasetagenheizungen * teilweise neue Wohnungstüren * teilweise neue Elektrik * einfache Mieterstruktur * viel Potenzial * ruhige aber sehr zentrale Lage * Sanierungsbedarf * EG leerstehendes Objekt komplett entkernt. * teilweise Fachwerk vorhanden
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Herr Stefan Stack
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