NEU***Zwei Zimmer ETW mit Balkon in direkter Stadtlage von Kommern***NEU

53894 Mechernich / Kommern

129.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53894 Mechernich / Kommern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9896412
Anbieter-ID
StSt1613
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
129.500,00 €
Preis pro m²
2.590,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käufercourtage inklusive MwSt.
Haus­geld
255,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 €

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zwei Zimmeretagenwohnung mit ca 50 m² Wohnfläche in direkter Stadtlage von Kommern. Die vermietete Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zur Wohnung : https://tour.giraffe360.com/adc91cef20ea4006bb6945ab0c6479f4/ Das Objekt ist zur Zeit wie folgt vermietet : Nettomiete : 390 € / Monat , Nebenkosten 124,00 € / Monat

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * zwei Zimmerwohnung * ca 50 m² Wohnfläche * Balkon rückwärtige * Bad aus den 1990 Jahren * Erdgeschoß / Hochpaterre * Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist im Kaufpreis inklusive * Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum * sehr zentrale Lage * Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe * Hausgeld 255,00 € / Monat * Nettomiete zur Zeit 390,00 € / Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus direkt in Kommern . Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie fußläufig in weniger als 10 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1613 - vielen Dank!