NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung in Neuendettelsau!

91564 Neuendettelsau

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
86,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91564 Neuendettelsau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,5 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
97d7c92a-df3e-4cc7-bb35-92104d6a0eb1
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-12
Aus­stell­datum
13.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2023

Hier entsteht eine Wohnanlage mit 11 Eigentumswohnungen mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 61 - 153 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse!
Die Massivbauweise in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung und 3-fach Verglasung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.rampenstrasse-neuendettelsau.de .

Ausstattung

Die qualitative Ausstattung umfasst:

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl
- Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar
- Zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Beheizung mit Wärmepumpen
- PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung
- Großzügige Kellerabteile
- Fahrradhaus mit jeweils 2 Stellplätzen pro Wohnung
- PKW-Tiefgaragenstellplätze
- Lastmanagement für E-Mobilität am Tiefgaragenstellplatz
- uvm.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Westen des Ortszentrums von Neuendettelsau.
Alle im Ortskern liegenden Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde Neuendettelsau bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anbindung an die S-Bahn Richtung Nürnberg und Ansbach. Die Auffahrt zur Autobahn A6 (Heilbronn - Nürnberg) erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin und informieren Sie über unser Neubauvorhaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister