Neubau-Mehrfamilienhaus in Burbach: Ihr individueller Wohntraum wird Wirklichkeit!

Herzlich willkommen bei allkauf - Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Projekt vorstellen zu dürfen: Ein Mehrfamilienhaus in Burbach, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,54 m² bietet dieses Objekt Raum für Ihre gesamte Familie und lässt keine Wohnträume unerfüllt.

Auf einem Grundstück von 670 m² entsteht hier Ihre persönliche Oase der Behaglichkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Dank zwei Badezimmern bleibt Ihnen morgens kein Stau erspart. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima.

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle. Deshalb bieten wir Ihnen zahlreiche Ausstattungshighlights, die in jedem unserer Häuser Standard sind. Dazu zählen unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft in Ihren vier Wänden.

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz und dienen gleichzeitig als Sonnenschutz. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, aus drei Dienstleistungspaketen das für Sie passende auszuwählen. Egal ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - wir unterstützen Sie bei Ihrem Hausbauvorhaben und garantieren kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung und maximale Sicherheit.

Warten Sie nicht länger auf Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.

Ausstattung

Willkommen bei allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! In jedem allkaufhaus sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um Ihnen den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Bei Allkauf erhalten Sie professionelle Architektenleistungen, die sicherstellen, dass Ihr Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von unseren Architekten für Sie ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Ihre Sicherheit steht an erster Stelle. Das Bau-Sicherheitspaket von Allkauf garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Allkauf liefert Ihnen ein Komplettpaket, um Ihr Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genießen Sie optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in Ihrem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legt Allkauf Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um Ihrem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass Ihr Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass Ihr Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Allkauf sorgt für eine moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen Ihren Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stck) sind bereits in Ihrer Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten

Bei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Optionale Leistungen Dienstleistungspakete:

Protime: Technikfertig - wir kümmern uns um die Heizungs und Elektroinstalation

Aktivtime: Technikfertig plus - Wir sorgen auch für den Estrich

Freetime: Malerfertig - Wir kümmern uns zusätzlich um den Trockenbau

Hinweis: Alle Einzelheiten sind in unserer Baubeschreibung nachzulesen.


* Nach Erfüllung der Bau und Liefervorraussetzungen

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

Lage

Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie

Das angebotene Haus ist auf einem freien
Grundstück in dieser Gemeinde projektiert.
Ein qm kostet hier ca. 105 EUR/qm.
Der Kaufpreis von 70.000,00 EUR zzgl. Kauf und
Baunebenkosten ist im Angebot inkludiert.

Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes,
dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder
ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen
Haustypen dort errichten können.

Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen,
helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes
adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen
ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindung
und können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden.

Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere
Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen
Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven
Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für
unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen
die Scouts selber.

Wie das funktioniert, lesen Sie hier:

Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und
den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert
das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht.
Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen
träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben
Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.


So funktioniert unsere exklusive Grundstückssuche:

Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren
in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen,
daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins
Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste
ist Sie können die Scouts auch selber Beauftragen.


Wunschort wählen:
Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten
Radius mit.

Budget festlegen:
Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück
für Sie zu finden.

Persönliche Wünsche:
Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück -
wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.


Perfekte Übereinstimmung:
Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen
und Ihren Lebensplänen passt.


Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:


Erfahrung und Expertise:
Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche
und Vermittlung.

Individuelle Beratung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten
Sie umfassend.

Zufriedenheitsgarantie:
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.


Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren
Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!

Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!

Sonstiges

Sonstiges Exklusive Grundstücksscouts:

Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.

Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.

Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.

Finanzierung:

Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Architekt:

Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Eigenes Bemusterungsungszentrum:

Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.



Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung