Neubau | Rampe | ebenerdig | WGK3
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es ich um einen Neubau, welcher auf zwei Units aufgeteilt wird. Derzeit ist Unit 2 vakant. Die Hallenfläche wird ca. 10.394 m² Lagerfläche, ca. 304 m² Bürofläche und ca. 837 m² Mezzanine umfassen. Außreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 20 Rampentore
- 2 Jumbo Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- ESFR Sprinklerung
- WGK3-fähig
- Pkw-Stellplätze: 57
- Lkw-Stellplätze: 4
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A44 und A61 entfernt, wodurch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahn A44: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A61: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Jülich: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 39 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Neuss: ca. 31 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 10.394,00 m², Nutzfläche: 11.535,00 m², Gesamtfläche: 11.535,00 m²