Neubau-Traum in Erlangen: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und E-Lade-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen Erlangens erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 81 m². Der durchdachte Grundriss, kombiniert mit einem modernen Wohnkonzept, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zentral gelegenes und komfortables Zuhause suchen. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Übergabe erfolgt pünktlich ab Dezember, sodass Sie noch rechtzeitig vor den Feiertagen einziehen können.
Ausstattung
Diese Neubauwohnung setzt auf hochwertige Materialien und modernste Technik, um Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl zu bieten. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs (Die Arbeitsplatte und die beleuchtete Rückwand fehlen auf den Bildern, werden jedoch demnächst vom Küchenbauer eingebaut). Alle Räume verfügen über eine angenehm temperierte Fußbodenheizung, während die Böden mit elegantem Parkett und stilvollen Fliesen ausgelegt sind. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und edlen Armaturen. Für das perfekte Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die an heißen Tagen wie auch in der Übergangszeit höchsten Komfort garantiert. Zudem entspricht die Wohnung den Standards eines Niedrigenergiehauses, wodurch Energiekosten reduziert und die Umwelt geschont werden. Ein eigener Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und komfortabler Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen Ihnen kurze Wege im Alltag. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während Sie alle Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen können.
Sonstiges
Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.780 € angeboten. Hinzu kommen die Kosten für den Stellplatz mit E-Lademöglichkeit sowie die Nebenkosten. Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren und bietet damit eine ideale Option für langfristiges Wohnen. Ein früherer Auszug ist möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden wird oder die Maklercourtage übernommen wird. Dennoch werden langfristige Mieter bevorzugt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und den Vorzügen dieser exklusiven Neubauwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.