Neubaugrundstück für ein Ärztehaus mit ca. 474 m² BGF
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss.
Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten. Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist.
Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten.
Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf.
Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden (Treppenhaus, Heizung, Hausanschlussraum, Foyer). Die Großzügigkeit der jeweiligen Räume obliegt dabei dem jeweiligen Bauherren bzw. Planer.
Lage
Hamburg Bramfeld ist ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Hier finden sich vielfältige Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar, und der Stadtteil zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt aus. Mit einer interessanten Geschichte und einigen historischen Gebäuden bietet Bramfeld eine angenehme Lebensqualität in Hamburg.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Stichworte
Bundesland: Hamburg