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1/10
599.000,00 €
474
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten.
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Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten. Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf. Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden
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1/6
599.000,00 €
360
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten.
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Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten. Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf. Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.295
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstu?ck in ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld. Der Bebauungsplan sieht zwei vorgegebene Baufenster vor, in denen 1-geschossig bzw. 2-geschossig, jeweils mit Staffel gebaut werden darf. Die Verordnung aktualisiert den
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Bebauungsplan von 1965 und ergänzt ihn mit einer Anlage. Schwerpunkt der Änderungen betrifft die Nutzung der Gewerbegebiete und Einschränkungen für Einzelhandelsbetriebe. 1.? ?Regelungen zu den Gewerbegebieten Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich unzulässig, Ausnahmen sind jedoch erlaubt: Einzelhandel in Verbindung mit Handwerksbetrieben und verarbeitendem Gewerbe, Betriebe, die mit Kraftfahrzeugen, Booten, Möbeln, Teppichen, Baustoffen, Werkzeugen, Gartengeräten oder ähnlichen flächenintensiven Artikeln handeln, diese ausstellen oder lagern. 3.? ?Relevanz fürs Grundstück Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem Gewerbegebiet. Eine gewerbliche Bebauung ist möglich, allerdings ist die Nutzung an die oben genannten Vorschri
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1.550.000,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Hamburg-Bramfeld:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
85,14
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause für Ihre Firma in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Reihenendhaus bietet auf einem Grundstück von rund
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176 qm eine Gewerbefläche von ca. 114 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in diese Gewerbeeinheit einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design und könnte Ihrer Firma repräsentative Räume bieten. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Gewerberäume ein großzügiges und offenes Gefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen