Neubauwohnung in zentraler Lage in Höchstadt / Aisch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Immobilie wird im höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Preis bereits enthalten. Dies schafft nicht nur die Möglichkeit für eine günstige Finanzierungsgestaltung bzw. hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, sondern reduziert Ihre Energiekosten enorm.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Engelgarten, der nicht nur zum Entspannen in der Natur einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Kinder ist, dank seines großzügigen Spielplatzes. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen und die Eltern die ruhige Atmosphäre genießen.
Darüber hinaus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum, wo der Marktplatz mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants auf Sie wartet. Ob Sie frische Lebensmittel, besondere Geschenke oder ein gemütliches Café suchen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage vereint die Vorzüge der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Ausstattung
- Energiestandard KFW 40
- Nachhaltigkeitszertifikat QNG
- Inkl. anteilig PV-Anlage und Speicher
- Hochwertiger Parkettboden
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertige Küche optional
- Eingepasste Schrankwände optional
Lage
Höchstadt an der Aisch, eine charmante Stadt im Herzen Frankens, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg und Nürnberg ermöglicht. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den großen Wirtschaftsstandorten der Region ermöglicht.
Die Umgebung von Höchstadt ist geprägt von einer malerischen Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Aischgrund, der mit seinen idyllischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen begeistert.
Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen dafür, dass die Gemeinschaft lebendig und gesellig ist.
Höchstadt an der Aisch ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort für Familien, sondern auch für Singles und Senioren, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit einer hohen Lebensqualität schätzen. Die Kombination aus Natur, guter Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Höchstadt zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
Entfernungen:
Engelgarten..................200 Meter
Einkaufen......................300 Meter
Marktplatz.....................350 Meter
Gymnasium...................900 Meter
Staatliche Realschule....900 Meter
Grundschule..................600 Meter
Kindergarten..................250 Meter
Krankenhaus....................20 Meter
Autobahnanschluss A3......5 km
Herzogenaurach...............19 km
Forchheim.........................22 km
Erlangen............................24 km
Bamberg...........................27 km
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen