NEUER PREIS ! Top Anlageobjekt in Braunsbedra am Geiseltalsee, saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Braunsbedra, nur 800 Meter vom Geiseltalsee entfernt. Die 9 Wohneinheiten, einschließlich des gesamten Gebäudes, wurden in den letzten 10 Jahren komplett saniert.
Das Dach wurde erst im Februar 2023 neu saniert.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 593 m². Diese verteilt sich auf eine 1- Raumwohnung, eine 3- Raumwohnung, eine 4- Raum- Wohnung und sechs 2- Raumwohnungen.
Im Dachgeschoss können noch 2 Wohnungen mit 52 m² und 54 m² ausgebaut werden.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 39.120,00 € im Jahr. ( + ca. 9000,00 € der 2 Wohnungen im DG).
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und zahlreiche Stellplätze.
Raumaufteilung
- eine 1- Raumwohnung,
- eine 3- Raumwohnung,
- eine 4- Raum- Wohnung und
- sechs 2- Raumwohnungen.
Lage
Braunsbedra liegt ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Die Flutung begann am 30. Juni 2003 und endete am 29. April 2011.
Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der Autobahn 38 Göttingen–Leipzig liegt teilweise im Stadtgebiet Braunsbedra. Durch die Stadt verlaufen die Landesstraßen L 178 und L 179.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung möglich !
Weitere Informationen
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