Neustart in Toplage - Gewerbefläche im Rohbau bei Wendelstein
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Objektbeschreibung
Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauskomplexes, das insgesamt drei Wohnhäuser umfasst. Die Errichtung dieser Immobilien erfolgte circa im Jahr 1975 und umfasst insgesamt 47 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Gemäß der Teilungserklärung umfasst das Sondereigentum Nr. 1 eine Nutzfläche von etwa 79 m².
Für weitere Informationen, Unterlagen der WEG, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung
- teilweise saniert, größtenteils Rohbau
Lage
Die Gemeinde Großschwarzenlohe, ein Ortsteil der Marktgemeinde Wendelstein im Landkreis Roth, besticht durch ihre attraktive Lage. Der Markt Wendelstein liegt lediglich etwa zwölf Kilometer von der Großstadt Nürnberg entfernt. Im Süden grenzt er unmittelbar an den Stadtrand der pulsierenden Metropole. Des Weiteren ist Großschwarzenlohe in nächster Nähe zu Schwabach (10 km östlich) und Feucht (10 km westlich) gelegen. Die Infrastruktur ist zudem exzellent, da die umliegenden Staatsstraßen einen raschen Zugang zu den Autobahnen A6, A9 und A73 sowie zur Bundesstraße B2 ermöglichen. Die optimalen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine nahtlose Integration von Wendelstein und Großschwarzenlohe in das überregionale Verkehrsnetz. Großschwarzenlohe erweist sich als ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort für Familien. Die lokale Infrastruktur zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen aus, das sowohl Kindergärten, Grundschulen, als auch weiterführende Schulen umfasst. Darüber hinaus finden sich im Ort selbst sowie in den angrenzenden Gemeinden und Städten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. All diese positiven Faktoren spiegeln sich auch in der Entwicklung der Einwohnerzahl wieder, sodass Ihr Gewerbe in einem wachsenden Markt angesiedelt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
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