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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
94,93
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Diese Immobilie, im Jahre 2011 errichtet, bietet eine ideale Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1489 qm eröffnet sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für
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Unternehmer und erfüllt die vielfältigen Anforderungen unterschiedlichster Gewerbetätigkeiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Gewerberäume angeordnet, einschließlich einer Werkstatt/ Lagerhalle, während sich der Wohnbereich im Obergeschoss befindet. Die Bürofläche erstreckt sich über etwa 94 qm und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend Platz für Büroarbeitsplätze und Besprechungsbereiche. Ein besonderes Highlight stellt die Werkstatt / Halle dar, welche mit einer Fläche von etwa 66 qm direkt an die Büros anschließt. Der hier verstärkt gelegte Estrich schafft die Möglichkeit für das Aufstellen von Maschinen bis zu einer Maximallast von 1 Tonne/ qm . Eine Anlieferung von Maschinen oder Waren ist über einen separaten zweiflügel
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
193
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die vermietete Zahnarztpraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Wendelstein bei Nürnberg. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Praxis umfasst insgesamt ca. 193 m² und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld
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für Zahnmediziner. Räumlichkeiten: 1 Wartezimmer: Einladender Bereich für Patienten mit angenehmer Atmosphäre. Großzügiger Empfangsbereich: Ein repräsentativer Eingangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck. 4 x Behandlungszimmer: Ausgestattet für eine effiziente und komfortable Patientenversorgung. 2 x Labor: Einrichtung für zahnärztliche Untersuchungen und Vorbereitungen. 1 Sozialraum: Ein gemütlicher Raum für Pausen und Mitarbeite inkl. Küche 1 Duschbad mit WC: Praktische Einrichtung für das Personal. 1 WC extra: Zusätzliche sanitäre Anlagen für Patienten und Mitarbeiter. Großer Balkon und geräumige Terrasse: Möglichkeit zur Entspannung im Freien. - Stellplatz in der Tiefgarage: Vor der Praxis befinden sich Parkplätze. - Keller: Z
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am
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Rande der Bebauungsgrenze, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche (Arzt, Physio, Dienstleistungen, Bürofläche) von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Gerä
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
270
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 errichtet und 2002 zur Praxis umgebaut. Seitdem wurde es auf dem aktuellen Stand der Technik gehalten. Im Jahre 2014 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Das Gebäude hat insgesamt ca. 270 m² , ca. 122 m² im EG
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und ca. 146 m² im UG. Die Praxis ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 21.600,- Euro p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.796
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbe-Liegenschaft, welche in verschiedene Mietflächen mit einem hervorragenden Mietermix unterteilt ist. Das Objekt wurde in den Jahren 2012/2013 fachmännisch teilsaniert und umgebaut und
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anschließend kontinuierlich gewartet und gepflegt und besteht nun aus folgenden MIeteinheiten: 1. Einzelspielhalle mit 12 Geldspielautomaten 2. Fitness-Studio 3. Büroeinheit 4. Diskothek 5. Gastro-Einheit 6. Wohnung bzw. Lager 7. weitere Allgemeinflächen sowie Technikräume Auf dem 2.616 m² großen Areal befinden sich außerdem 35 asphaltierte Parkplätze, welche den Mieteinheiten fest zugeordnet sind. Die Summe der aktuellen monatlichen Kaltmiete beträgt € 8.784. Eine 110 qm große Einheit, welche sich im Dachgeschoss des Altbaus befindet und sowohl als Lager als auch als gewerbliche Wohnung vermietet werden kann, steht derzeit leer. Dadurch ergibt sich eine kurzfristig erzielbare Kaltmiete in Höhe von ca. € 112.600 netto per anno, was einer Rendite
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
90530 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
91174 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
91171 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.200.000,00 €
91161 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
91166 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis