Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung *provisionsfrei*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen und dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern.
Highlights:
- Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Massivholz-Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Absolut barrierefrei zugänglich mit Aufzug und etwas breiteren Türen in der Wohnung
- Blockheizkraftwerk mit Erdgasabsicherung
- Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller
- zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alle Belange im und ums Haus herum kümmert
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox dazu erworben werden. Dieser ist direkt per Aufzug im Haus erreichbar.
Raumaufteilung
Siehe Lageplan in den Fotos.
Lage
In unmittelbarer Nähe des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Friseure, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke erreichen Sie nach kurzem Weg. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Frauenaurach ist ein Stadtteil von Erlangen und hat dennoch einen charmanten Dorfcharakter mit entsprechenden Angeboten. Außerdem liegt es sehr verkehrsgünstig und hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A3. Sowohl Erlangen als auch Herzogenaurach erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten oder entspannt mit dem Fahrrad über das gut ausgebaute Radwegenetz.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme mit einer Nachricht über Immowelt und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister