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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen und
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dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Highlights: - Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Massivholz-Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Abstellraum in der Wohnung - Absolut barrierefrei zugänglich mit Aufzug und etwas breiteren Türen in der Wohnung - Blockheizkraftwerk mit Erdgasabsicherung - Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller - zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alle Belange im und ums Haus herum kümmert Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox dazu erworben werden. Dieser ist direkt per Aufzug im Haus erreichbar.
Raumaufteilung
Siehe Lageplan in den Fotos.
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt über
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eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Etagenwohnung • Baujahr 1967 - massive Bauweise • Wohnfläche ca. 45 m² im 2. OG • bezugsfrei • inkl. Küche
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
168.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung: • Baujahr 1967 • massive Bauweise • ca. 45 m² Wohnfläche • 6. OG mit Aufzug • Heizkörper (Austausch ca. 2014) • Durchlauferhitzer • Großzügige Grünanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung in einem attraktiven Dreifamilienhaus in Erlangen-Frauenaurach. Das Gebäude wird vom Bauträger direkt angeboten und bietet moderne, gut geschnittene Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt
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über eine großzügige Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie einen eigenen Stellplatz. Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Dieses Angebot bietet Familien eine ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance im beliebten Erlanger Stadtteil Frauenaurach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Einheiten und
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punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen, westlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem integrierten Essplatz, lädt zum Kochen ein. Ein kleiner Flur verbindet alle Bereiche, darunter das geräumige Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Um die Wohnung optimal vermietbar zu machen, bedarf es einer Renovierung. Insbesondere das Badezimmer und die Elektrik sollten modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht werden, um langfristig eine attraktive Vermietbarkeit zu gewährleisten. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Das Headquar
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Wannenbad
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
76,92
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone in ruhiger Lage!
Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung?
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen.
Die helle
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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Erlangen-Frauenaurach überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hinzu kommen zwei sonnigen Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnbereich optimal erweitern.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder auch eine WG geeignet.
Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer/Büro, das Bad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer so wie eine Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, dieser ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung