Neuwertige Büroräume in bester Lage!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen?
An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2. Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an.
Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen großzügige 66m², die offen gestaltet sind. Sollten Sie eine individuelle Raumteilung wünschen, ist dies in Absprache mit dem Vermieter durchaus möglich. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus Bayreuth als auch aus der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer professionellen Umgebung zu präsentieren!
Ausstattung
- Bürofläche mit ca. 66 m²
- Archiv zusätzlich mit ca. 25 m²
- Neubau von 2019
- Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage
- KFZ-Stellplatz Nr. 11
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Anschluss für Teeküche vorhanden
- Steckdosenleiste für flexible Arbeitsplatzaufteilung
- Raffstore für die Verschattung an den großen Fenstern
- Klingel / Gegensprechanlage über Telefonanlage steuerbar
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
Lage
Der Gewerbepark Oschenberg liegt äußerst verkehrsgünstig im Nordosten Bayreuths, nur 1,5 km von der Autobahnausfahrt Bayreuth-Nord der Autobahn A 9 entfernt. Im südöstlichen Bereich des Gewerbegebietes haben sich ein Holzgroßhändler (Holz-Fröhlich, Thalhofer-Gruppe) sowie die Fa. Telle mit einer Niederlassung angesiedelt. Im Januar 2011 wurde die Umsiedlung des Unternehmens HertelKartonagen realisiert, das an diesem Standort eine hochmoderne Fertigungsstätte errichtet hat.
Im weiteren Umfeld befindet sich das Gewerbegebiet Laineck und der sich in der Realisierungsphase befindliche Logistikpark auf dem Areal der ehemaligen Markgrafenkaserne. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine optimale Erreichbarkeit aus.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis: Gültig bis: 27.04.2033, Verbrauchsausweis, Wärmepumpe, Baujahr 2020, Endenergieverbrauch Wärme: 29,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 4,3 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden