Noch in 2024 investieren: Ihr eigenes Immobilienprojekt - Historisches Winzerhaus in Köwerich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für alle handwerklich Begabten, die ein hohes Ausbaupotential zu schätzen wissen. Es bieten ca. 91m² Wohnfläche und über ca. 342 m² Nutzfläche jede Menge Platz, um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Im Jahre ca. 2002 startete der jetzige Eigentümer das Projekt, das Gebäude aus dem Jahre ca. 1906, in attraktiven Wohnraum zu verwandeln. Aus persönlichen Gründen musste das Projekt leider gestoppt werden. Dennoch entstanden ca. 91 m² Wohnraum, die sich sehen lassen können. Fenster, Elektroinstallation, Leitungen und Heizung wurden erneuert. Ebenso der überwiegende Teil der Bodenbeläge, die aus Laminat und Fliesen bestehen. Die praktische Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überzeugen wird Sie auch das schöne Badezimmer. Im Erdgeschoss des Wohntrakts befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und die Küche mit großem Essbereich. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen sehr großen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- WC und einen Haustechnikraum. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank. Das schöne Bad ist in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und stammt ebenfalls aus dem Jahre ca. 2002. Zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Wohnprogramm ab. Das weitere Potential von über ca. 342 m² Nutzfläche ist schwer zu beschreiben, dass müssen Sie einfach vor Ort selbst entdecken. Im Obergeschoss können Sie die Empore der Scheune betreten. Der große Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Das größte Potential bietet die riesige Scheune, unter der sich auch ein alter Gewölbekeller befindet.
Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten die Garagen und Stellplätze vor dem Haus.
Lage
Köwerich ist ein romantisches Dorf an einer landschaftlich reizvollen Moselschleife gelegen. Schon die Römer bauten hier einzigartigen Wein an. Diese 2000-jährige Tradition führen auch heute noch zahlreiche Winzer erfolgreich fort und bieten erstklassige Weine an. Die Moselregion bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob Sie die schöne Weinlandschaft erkunden, oder die sonstigen umfangreichen Freizeitangebote der Umgebung nutzen, es wird für Sie ein einmaliges Erlebnis bleiben. Die Gastronomiebetriebe vor Ort verwöhnen Sie mit moseltypischen Gerichten oder gehobener Küche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nur 2 km entfernten Nachbarort. Der junge Nachwuchs wird im gemeindeeigenen Kindergarten im Ort betreut. In dem kleinen Winzerort Köwerich (Einwohnerzahl 400) herrscht ein äußerst aktives Vereinsleben. Die Freiwillige Feuerwehr leistet nicht nur in Zeiten der Moselhochwasser wertvolle Hilfe. Zahlreiche Köwericher unterstützen durch ihr Engagement Vereine in den Nachbargemeinden.
Sonstiges
Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 342,59 m², Grundstücksfläche: 399,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen