Norderstedt | Schlüsselfertiger Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten für Kapitalanleger
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Norderstedt entstehen sechs exklusive Wohneinheiten auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2026 geplant.
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer ro?tlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten weißen Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenfla?chen mit Südausrichtung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 504,54 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die Wohnungsgro?ßen liegen bei 2,5 - 3,5 Zimmern und verfügen ca. zwischen 71 m² - 91 m² Wohnfla?che. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind als optimal zu bezeichnen und bieten genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten im Dachgeschoss handelt es sich um großzügige Maisonettewohnungen.
Mit einem gemu?tlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnku?che bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Die Badezimmer der Neubauwohnungen sind mit modernen Fliesen in Betonoptik gestaltet und mit bodengleichen Regenbogenduschen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnra?umen sowie den offenen Wohnküchen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen fu?r ein lichtdurchflutetes Raumgefu?hl.
Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellra?ume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
- Terrassen, Balkone und Loggien in Südausrichtung
- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich
- Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)
- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)
- Duschbad mit bodengleicher Regendusche
- Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder HWR
- 6 Außenstellplätze
- Fertigstellung 1. Quartal 2026
Lage
Norderstedt ist mit 83.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und nördlich von Hamburg gelegen.
Dieses gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt, die Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet.
Norderstedt - Garstedt ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, wohingegen sich die Freizeitaktivitäten umso lebendiger für die Bewohner gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie eine Wasserskianlage zum Vergnügen.
Die nahgelegenen Busse bringen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn 7, die Sie in 10 Minuten nach Hamburg führt.
Auch der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt ist Norderstedt ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die Stadt Hamburg genießen möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Norderstedt zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 504,50 m², vermietbare Fläche: 504,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6